Changement de propriétaire
Dadoule
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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement. Mon propriétaire va vendre mon logement. Mon bail n'expire que dans 1 an, donc voici mes questions:
Si je souhaite déménager, dois-je respecter les 3 mois de préavis inscrits dans mon bail?
Le nouveau propriétaire aura-t-il le droit d'augmenter le loyer suite à l'achat?
Aurais-je un autre bail à signer ou est-ce que le bail initial se poursuit jusqu'à échéance ?
Quelqu'un s'est porté caution pour cet appartement, le nouveau propriétaire doit-il prévenir du changement?
Merci
Je suis locataire d'un appartement. Mon propriétaire va vendre mon logement. Mon bail n'expire que dans 1 an, donc voici mes questions:
Si je souhaite déménager, dois-je respecter les 3 mois de préavis inscrits dans mon bail?
Le nouveau propriétaire aura-t-il le droit d'augmenter le loyer suite à l'achat?
Aurais-je un autre bail à signer ou est-ce que le bail initial se poursuit jusqu'à échéance ?
Quelqu'un s'est porté caution pour cet appartement, le nouveau propriétaire doit-il prévenir du changement?
Merci
2 réponses
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Bonjour,
si votre propriétaire vend avec vous comme locataire, rien ne change pour vous, à part que vous verserez le loyer à une autre personne. Le bail continue, vous n'avez rien à signer, les propriétaires doivent s'arranger entre eux pour le dépôt de garantie, et vos garants restent inchangés.
Les délais de résiliation de bail restent identiques.
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Bonjour,
Si je souhaite déménager, dois-je respecter les 3 mois de préavis inscrits dans mon bail?
tout a fait, tant que le bailleur ne vous a pas donné congé officiellement et ceci 6 mois minimum avant le terme du bail.
Le nouveau propriétaire aura-t-il le droit d'augmenter le loyer suite à l'achat?
Il pourra augmenter ce qui est prévu au bail.
Aurais-je un autre bail à signer ou est-ce que le bail initial se poursuit jusqu'à échéance ?
Votre bail continuera de courir, non pas jusqu'à son terme mais jusqu'au jour ou vous ou le bailleur donnera son congé;
Quelqu'un s'est porté caution pour cet appartement, le nouveau propriétaire doit-il prévenir du changement?
votre garant c'est porté caution pour un locataire (vous) et un appartement (votre logement) cela ne change rien pour lui.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...