L'électricité est elle compris dans mes charges ?
Résolu
Madimmo
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mad-mar Messages postés 104 Statut Membre -
mad-mar Messages postés 104 Statut Membre -
Bonjour,
Etudiante et locataire d'un appartement depuis 5 mois. On vient de m'annoncer que c'était à moi de payer l'électricité et que le propriétaire que je n'ai encore jamais vu le fessait gracieusement jusqu'à maintenant.
Cependant au moment de la visite quand j'ai demandé ce qui était compris dans les charges, l'agent immobilier pas très sympathique me répond froidement "tout".
De plus dans le bail les charges sont préciser ainsi "TOM, chauffage, eau, électricité et entretiens des communs". Cette mentions à porter à confusion toutes ma famille surtout qu'à la signature du bail un autre agent immobilier nous avez à nouveau assuré que "tout" était compris dans les charges.
Que dois-je faire dans ce cas ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Etudiante et locataire d'un appartement depuis 5 mois. On vient de m'annoncer que c'était à moi de payer l'électricité et que le propriétaire que je n'ai encore jamais vu le fessait gracieusement jusqu'à maintenant.
Cependant au moment de la visite quand j'ai demandé ce qui était compris dans les charges, l'agent immobilier pas très sympathique me répond froidement "tout".
De plus dans le bail les charges sont préciser ainsi "TOM, chauffage, eau, électricité et entretiens des communs". Cette mentions à porter à confusion toutes ma famille surtout qu'à la signature du bail un autre agent immobilier nous avez à nouveau assuré que "tout" était compris dans les charges.
Que dois-je faire dans ce cas ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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8 réponses
Bonjour,
payez vous un forfait ou des provisions sur charges ??? logement loué vide ou meublé ?
A vous lire
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
payez vous un forfait ou des provisions sur charges ??? logement loué vide ou meublé ?
A vous lire
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Bonjour,
Dans un logement loué vide, les consommations individuelles d'électricité ne font pas partie des charges, au sens du décret n°87-713 du 26 août 1987 qui détaille de façon exhaustive les charges récupérables par le propriétaire.
Donc, il est normal que vous deviez payer l'électricité que vous consommez à un fournisseur de votre choix.
Contactez-en un rapidement pour vous mettre en règle.
Dans un logement loué vide, les consommations individuelles d'électricité ne font pas partie des charges, au sens du décret n°87-713 du 26 août 1987 qui détaille de façon exhaustive les charges récupérables par le propriétaire.
Donc, il est normal que vous deviez payer l'électricité que vous consommez à un fournisseur de votre choix.
Contactez-en un rapidement pour vous mettre en règle.
Après c'est pas comme si j'avais l'intention de contester, si je dois payer je vais payer.
Je reproche juste le fait que l'agence immobilière ne m'a pas donné les bonnes informations et qu'on me préviens seulement maintenant 5 mois après et en plein dans mes partiels pour rien arranger.
Je reproche juste le fait que l'agence immobilière ne m'a pas donné les bonnes informations et qu'on me préviens seulement maintenant 5 mois après et en plein dans mes partiels pour rien arranger.
Effectivement la façon dont c'est rédigé est ambiguë et peut prêter a confusion
la place des virgules dans le texte ne permet pas de tirer de conclusion très claire, même si je serais tenté de dire que seule électricité des commun est comprise
- le chauffage est il électrique ou autre ?
-Y a t il un compteur différent pour les communs et votre logement ?
- comment avez vous été informée que le propriétaire payait jusque là ? avez vous un document écrit ?
Cdt
--
la place des virgules dans le texte ne permet pas de tirer de conclusion très claire, même si je serais tenté de dire que seule électricité des commun est comprise
- le chauffage est il électrique ou autre ?
-Y a t il un compteur différent pour les communs et votre logement ?
- comment avez vous été informée que le propriétaire payait jusque là ? avez vous un document écrit ?
Cdt
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Oui c'est vrai la rédaction sur le bail est ambigu et vu que l'agent nous avez assuré que tout était compris on est pas allé chercher plus loin.
Pour les questions:
-chaques appartement à son propre compteur.
-le chauffage est au gaz
-l'agence immobilière m'a appelée en début d'après midi. Il mon demander quel fournisseur j'avais solliciter parce que le propriétaire continuait de recevoir des factures
Pour les questions:
-chaques appartement à son propre compteur.
-le chauffage est au gaz
-l'agence immobilière m'a appelée en début d'après midi. Il mon demander quel fournisseur j'avais solliciter parce que le propriétaire continuait de recevoir des factures
il y a donc un compteur a part pour les parties communes aussi ?
demandez a l'agence de vous envoyer un courrier pour confirmer leur demande ?
dite que EDF ne comprend pas votre demande puisque le compteur est bien au nom du propriétaire et qu'ils veulent un courrier du proprietaire vous demandant de mettre le compteur a votre nom
je ne sais pas encore précisément comment mais ce courrier pourrait vous servir d’amorce de preuve devant un tribunal pour reclamer le maintient des conditions qui vous ont été accordées jusque là
on ne peut pas modifier les conditions d'un congtrat sans avenant
imaginons qu'il y ai un cabanon sur un terrain loué avec une maison, le propriétaire ne peut pas venir le démonter au prétexte que ce cabanon n'est pas cité dans le bail...
comprenez vous ?
Cdt
demandez a l'agence de vous envoyer un courrier pour confirmer leur demande ?
dite que EDF ne comprend pas votre demande puisque le compteur est bien au nom du propriétaire et qu'ils veulent un courrier du proprietaire vous demandant de mettre le compteur a votre nom
je ne sais pas encore précisément comment mais ce courrier pourrait vous servir d’amorce de preuve devant un tribunal pour reclamer le maintient des conditions qui vous ont été accordées jusque là
on ne peut pas modifier les conditions d'un congtrat sans avenant
imaginons qu'il y ai un cabanon sur un terrain loué avec une maison, le propriétaire ne peut pas venir le démonter au prétexte que ce cabanon n'est pas cité dans le bail...
comprenez vous ?
Cdt
Pour le compteur: oui je pense qu'il en existe un autre part pour les parties communes mais pas avec certitude.
Oui je vais demander un document écrit. Je trouve également bizarre le fait qu'on me demande à moi de contacter EDF à la place du propriétaire.
Oui je comprends très bien pour l'avenant au contrat.
En tout cas merci pour vos réponses.
Oui je vais demander un document écrit. Je trouve également bizarre le fait qu'on me demande à moi de contacter EDF à la place du propriétaire.
Oui je comprends très bien pour l'avenant au contrat.
En tout cas merci pour vos réponses.
non c'est tout a fait normal que ce soit le locataire qui contacte le fournisseur en debut de bail pour ouvrir le compteur a son nom
mais dans ce cas l'ancien "occupant" aurait du fermer les compteurs
ce qui n'a pas été fait
et ce qui tend a prouver qu'effectivement votre accord initial etait que le propriétaire garde à sa charge la fourniture d’électricité...
et comme il n'a pas le droit de vous l'enlever sans vous prévenir il est un peu en porte a faux surtout 5 mois plus tard...
mais dans ce cas l'ancien "occupant" aurait du fermer les compteurs
ce qui n'a pas été fait
et ce qui tend a prouver qu'effectivement votre accord initial etait que le propriétaire garde à sa charge la fourniture d’électricité...
et comme il n'a pas le droit de vous l'enlever sans vous prévenir il est un peu en porte a faux surtout 5 mois plus tard...
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Bonjour
Sur tout bail il y a des charges plus du loyer . Et une régulation annuelle. Ou RAZ (remise à zéro) de votre compte pour charges
Un bail charges comprise ne peut se faire bold>qu'en meublé </bold>et charges au forfait , en eau et électricité , et divers
Sur tout bail il y a des charges plus du loyer . Et une régulation annuelle. Ou RAZ (remise à zéro) de votre compte pour charges
Un bail charges comprise ne peut se faire bold>qu'en meublé </bold>et charges au forfait , en eau et électricité , et divers
Rebonjour
Pour résumer : l'électricité intérieure de votre logement en vide, n'est jamais inclue dans vos charges
Et vous avez le choix du fournisseur. Ils sont une douzaine sur le marché et donc vous êtes libre de votre abonnement
"tout" était compris dans les charges. ? vous dit l'agent immobilier
demandez lui de vous l'écrire au lieu de le dire .
Pas fada il ne le fera jamais. Ne jamais croire tout ce que vous disent les agents immobiliers, leur but est de louer: vous faire signer le bail avant tout
Pour résumer : l'électricité intérieure de votre logement en vide, n'est jamais inclue dans vos charges
Et vous avez le choix du fournisseur. Ils sont une douzaine sur le marché et donc vous êtes libre de votre abonnement
"tout" était compris dans les charges. ? vous dit l'agent immobilier
demandez lui de vous l'écrire au lieu de le dire .
Pas fada il ne le fera jamais. Ne jamais croire tout ce que vous disent les agents immobiliers, leur but est de louer: vous faire signer le bail avant tout
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