Départ d'un locataire

lea0104 Messages postés 27 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je loue mon appartement à un couple non marié.
Ils se séparent. Elle part de l'appartement.
Lui veut le garder.
Quelle est la marche à suivre ?
Ils ont signé le bail tous les deux et les parents à elle sont caution solidaire.
Dois-je faire un avenant au contrat ?
Comment procéder pour changer de caution solidaire ?
Par avance merci

6 réponses

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
     
    Bonjour
    "elle part "- a t-elle envoyé un congé ?
    0
  2. lea0104 Messages postés 27 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    C'est son ex-conjoint qui m'a informé qu'ils se séparaient et qu'elle quittait l'appartement
    0
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
       
      donc pour l'instant les deux sont solidaires des impayés éventuels et leurs garants avec


      vous n'avez rien à faire tant que l'argent rentre

      La procédure est que celui qui part donne congé dans les formes ; six mois après la fin de son préavis il n'est plus solidaire des impayés.
      Le bail se poursuit de droit sans formalité avec celui qui n'a pas donné congé.

      Le seuil conseil est de réagir vite si impayés !
      0
  3. lea0104 Messages postés 27 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Merci pour la reponse.
    Celui qui reste n'aura plus de garant. Quand doit il prendre un nouveau garant ? Maintenant ou après les 6 mois ?
    Quelle est la durée du préavis ?
    0
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
       
      c'est la le pb
      si le garant était uniquement garant de celui qui part il n'est plus garant 6 mois après...vous n'avez plus de garant et ne pouvez imposer un nouveau garant a celui qui reste
      0
  4. lea0104 Messages postés 27 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Madame me dit qu'il est hors de question qu'elle et ses parents soit encore responsables de l'appartement quand elle n'y habitera plus. De plus elle prétend avoir été licenciée et me dit que son préavis est d'un mois seulement
    0
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
       
      la durée de son préavis c'est un pb entre elle et le bailleur SI dans sa lettre de préavis elle à joint un justificatif...le cautionnement 6 mois après si impayés on se fou de ses états d'âmes, c'est la loi point barre
      0

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  6. lea0104 Messages postés 27 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    C'est ce que je vais lui dire. J'attends sa lettre pour voir la durée du préavis
    0
  7. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 769
     
    bonjour,
    a noter que si les parents n'ont pas fait précisé dans l'acte de cautionnement qu'ils se portait garant UNIQUEMENT pour leur fille, ils resteront garant pour celui qui reste pour la durée qu'ils ont signée, sauf si monsieur part avant.

    Cordialement
    0

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