Porte de salle de douche détériorée [Résolu]

cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 13:29 - Dernière réponse : cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention
- 14 janv. 2017 à 11:44
J'ai effectué la régul des charges de mon locataire après état des lieux de sortie.
Mon locataire a cassé la porte de la salle de bains dans un accès d'énervement : porte rafistolée par lui mais toujours bosselée (il a aussi cassé une vitre de la porte d'entrée de la résidence : pétage de plombs mais pris sur le fait il a assumé)
Après son départ du studio un artisan a tenté d'améliorer la surface de cette porte mais en vain : coût 35€
Il m'a alors fait un devis pour le remplacement de cette porte. J'ai accepté ce devis.
Mais l'artisan m'a recontactée : il ne trouve pas de porte de la dimension 61 cm de largeur.
De toute façon cette porte devra être remplacée.
J'ai donc demandé à mon locataire de règlé le montant de la réparation 35€ et le montant du devis de remplacement de la porte 274€ (c'est un devis minimum puisque si on ne trouve pas de porte à la dimension nous devrons changer le bati et la réparation sera plus conséquente).
Mais il n'est pas d'accord.
qu'en pensez vous ?
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Votre réponse

13 réponses

Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 13:56
0
Merci
Lorsque l'on sollicite un être humain afin d'en obtenir un renseignement, on commence par lui dire....BONJOUR......et ensuite.......MERCI...... Sinon ce bénévole ne sera pas enclin à vous donner satisfaction, vous ne pensez pas ?????
cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 14:36
Bonjour Rochat 1
Tout à fait d'accord
j'ai eu un problème de connexion avec mon inscription et mon adresse mail et j'ai oublié d'être polie mais je ne le ferai plus, pardonnez-moi Rochat 1
A bientôt Rochat 1
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Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 15:59
0
Merci
Bonjour,

Vous avez une saine réaction et vous êtes .....pardonnée.....!!!

Premièrement, avez-vous mentionné ce dégât sur l'EDL de sortie. Si tel est le cas, votre locataire est obligé de s'exécuter et payer la note. Fournissez-lui le devis ou la facture. Vous pouvez retenir le montant sur son dépôt de garantie.

Par contre si vous n'avez pas noté ce désordre sur l'EDL de sortie alors c'est fichu.

Cdlt.
cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention > Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 13 janv. 2017 à 13:09
Bonjour Rochat 1
l'entente à l'amiable ne sera pas possible. comment faire ? Huissier ?
Merci beaucoup
bonne journée
edithalbizia
Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention > cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention - 13 janv. 2017 à 13:39
Le moment venu vous saisissez le juge de proximité par l'intermédiaire du tribunal d'instance. C'est gratuit pour vous. Bien entendu la facture doit être inférieure à 4000 € pour pouvoir utiliser cette procédure.

Cdlt.
cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention > Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 13 janv. 2017 à 17:42
Je pensais transmettre le dossier à un huissier qu'en pensez vous ?
Merci
Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention > cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention - 13 janv. 2017 à 17:53
D'une part ça va vous coûter de l'argent et d'autre part votre locataire paiera que s'il en a envie, car pas de jugement.

Cdlt.
cecilealbizia 66 Messages postés jeudi 12 janvier 2017Date d'inscription 10 mars 2018 Dernière intervention > Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 14 janv. 2017 à 11:44
Bonjour Rochat1
Merci pour toutes vos réponses qui sont très claires.
je sous souhaite un bon week end à vous et à votre famille
edithalbizia
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bailleurx 5442 Messages postés samedi 17 novembre 2012Date d'inscriptionContributeurStatut 13 juin 2018 Dernière intervention - Modifié par bailleurx le 12/01/2017 à 16:12
0
Merci
bonjour

à ce prix là on trouve 2 cabines de douche complètes
surtout en parois plastic

le tarif me semble anormalement élevé vu la qualité habituelle de ce type de cabine qui ne dure normalement pas plus de 5 ans

de plus vous devez déduire la vétusté

vous pouvez demander a un menuisier de vous remettre un plexi dans le cadre existant = réparation
c'est a mon avis tout ce que vous pourriez demander au locataire


oups
Cdt
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Rochat1 10290 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 15 juin 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 16:27
Bonjour bailleurx,

Mon locataire a cassé la porte de la salle de bains

Où avez-vous vu qu'il s'agissait d'une porte de douche ?????? C'est la porte d'entrée de la salle de bain......pas tout à fait pareil.....!

Cdlt.
bailleurx 5442 Messages postés samedi 17 novembre 2012Date d'inscriptionContributeurStatut 13 juin 2018 Dernière intervention - 12 janv. 2017 à 22:11
oups oups
toutes mes excuses :-(
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