Saisie d'un bail commercial

Bonjour a tous,
juste un petit renseignement, je suis locataire d'un local commercial avec un bail précaire d'un an pour un magasin qui n'a pas fonctionné dès le début je doit donc payer les loyers jusqu'au bout (ce que j'essaye de faire), mais au bout de seulement 2 mois de retard le propriétaire veut me changer les serrures et me faire saisir le peut de stocks qu il me reste a l'intérieur, a t'il le droit? et quels sont mes droits? Merci beaucoup de vos réponses