Charge locative porte et reglette de neon

Bonjour,
mon bailleur social m impose de prendre en charge le remplacement de la reglette de neon qui est cassée
j ai acheté un neon qui pourrait correspondre mais je ne vois pas risquer une electrocution
est ce vraiment à la charge du locataire ,
de meme j ai la porte de mes wc qui est tombée , les pas de vise fixés sur la porte se sont decrocher , charge locative ? je ne le pense pas , pour moi c 'est la vetusté

pourriez vous m eclairer , merci