Calcul vétusté peintures

Bonjour merci pour vos réponses
Il y a une VMC mais sûrement pas très efficace.
L'état des lieux de sortie à été fait par un huissier qui a dressė un constat.
Je lui ai demandé si c'était de la vétusté ou si c'était une dégradation et il m'a répondu : les deux !
Je ne suis donc pas plus avancée avec sa réponse. ... c'est pour cela que je me posais la question de la prise en charge des travaux. Ce locataire étant très vindicatif je redoute un procès si je ne lui rends pas son DG. Il n'a déjà pas payé le rappel des charges et la TOM que je dois lui déduire.
Quel est le délai légal pour lui rendre son DG? Un mois ou deux mois? (Si je fais des travaux il me semble que j'ai 2 mois n'est ce pas?)
Merci

Précision technique : Yodik = Pick
J'ai dû changer de pseudo en créant mon compte.
L' auteur est donc le même

Bonsoir
Je vous remercie infiniment pour ces informations.
Si j'applique cette grille, sur les 5 années du bail je ne pourrai réclamer au locataire que 40% du montant des travaux de peinture de la salle de bains , si j'ai bien compris la méthode de calcul.

Cette notion de vétusté est vraiment délicate.
S'il n'y avait pas eu ce problème je n'aurais pas eu besoin de refaire les peintures qui sont en bon état dans le reste de l'appartement et même de la salle de bains .
J'ai toujours dit oui aux demandes de réparation lorsque ce locataire me l'a demandé car elles étaient à ma charge (changement d'un radiateur, de l'interphone, arrivée d'eau du lave-linge).
Jamais il ne m'a informé de la dégradation de la peinture , un coup de pinceau à cet endroit pour rendre les lieux en bon état me paraît entrer dans les charges de menus travaux incombant cette fois au locataire.
La loi Alur n'a visiblement rien réglé. J'espère que nous n'en arriverons pas au procès pour cela. Je comprends pourquoi les tribunaux français sont surchargės...
Veuillez m'excuser pour cet égarement.
Je vous remercie en tout cas pour les précieux renseignements que vous m'avez fournis.
Cordialement

ne dites pas que 970 € c'est cher.
vous ne savez pas la taille de la salle d’eau et les dégâts qu'il y a.
de plus un artisan, ne va pas chercher a mettre une peinture a 3 francs six sous et été embêté dans 4 matins.
vu que la peinture c’est écaillée, il va falloir poncer, reboucher, mettre un fixateur sur le plafond ou un apprêt et ensuite peindre au minimum 2 couches avec une peinture glycero.
ça c'est la base ds travaux sans être allé voir.
si le propriétaire trouve que cela est trop cher, et je ne dis rien a ce sujet, rien ne l’empêche d'appeler un autre artisan pour faire un comparatif.

mais sinon coprodelille, vous pouvez aussi voir avec le propriétaire pour aller lui faire son plafond, je suis certain qu'il sera ravi !

bonjour

a la différence aussi que votre artisan n'ira pas chercher cela dans un magasin de bricolage, qu'il a des frais de déplacements, qu'il a un salarié a payer, des véhicules, locaux et autres a entretenir et qu'il se retrouve avec 52 % de charges a payer.

après libre a la personne de le faire ou le faire faire, mais ne pas dire que c'est trop cher sans connaitre les travaux a faire et surtout sans avoir vu ....