Location dune partie de maison

Bonjour,

Voila nous sommes locataire depuis 3ans dans une maison. Enfin la moitié de la maison car c'est la maison secondaire de notre propriétaire.

Notre propriétaire lui ne viens quasiment jamais et si il viens il ne reste pas plus dune après midi.
Mais son fils lui viens très régulièrement et c'est souvent le bazars quand il est la. Beaucoup de monde, de va et viens, il laisse le portail grand ouvert tout le temps, laisse ses amis garer leur voiture dans la cour, bref pleins de choses qui nous embête vraiment quand ils sont la.

Alors je voulais savoir si quelqu'un avais des informations sur les droits que l'on a et qu'ils ont.
Merci beaucoup !