Co-emprunteur mais non co acquereur ?

Bonjour, j ai besoin d un avis professionnel sur deux problèmes personnels:
j ai signé avec ma compagne de l époque, un pret immobilier pour sauver une maison qui appartenait a sa mère. Ma compagne ne travaillait pas et j étais en CDI. Sa mère lui fit une donation virtuelle mais réelle chez le notaire d un tiers de la valeur de la maison (fille unique) et nous avons prit l emprunt sur un compte joint (dont j ai toujours fourni un salaire et j ai meme payé l acte notarié). Sur l acte de pret chez le notaire , il est stipulé: "du a la donation de Mme Y a sa fille, la propriété revient de droit a la fille de Mme Y ", j ai signé cet acte en étant co emprunteur. Depuis mon avocate demande, par insistance, la photocopie de l acte notarié...( je suis en procédure d indivision)...le notaire refuse prétextant que , comme mon nom n' apparait pas sur l acte, on ne l aura pas...
Ma première question est: " quelle recours puis je avoir pour faire valoir mes droits sur le bien immobilier? ....pas sur le pret (une procédure est en cours).

Le second problème est: j étais assuré pour la maison en tant que "propriétaire". La maison prit feu, il y a quelques années, l assurance a reversé pour refaire l habitation......donc cette maison a triplé en terme de "plus value"....
Ma seconde question est : "ais je un droit sur ce montant reversé par l assurance en terme d immobilier ?

En vous remerciant de vos réponses, veuillez agréer mes salutations