Bail signé mais locataire ne répond plus
bou985
Messages postés
2
Statut
Membre
-
djivi38 Messages postés 64834 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64834 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un bail avec un locataire et fait l'état des lieux mais pour les clés, il a été convenu qu'il les aura une fois versé la caution et le loyer du premier mois (il devait fait ça par virement car il n'avait pas de chèque) mais depuis le locataire ne répond plus. téléphoné plusieurs fois, envoyé des sms .... cela fait plus d'un mois. Aujourd'hui je me trouvé bloqué: bail signé mais locataire disparu et aucun loyer ne rentre. J'ai des candidats qui se sont proposés mais j'hésite à faire signer un second bail pour le même logement
Quelqu'un peut-il me suggérer une voie à suivre
Merci d'avance
J'ai signé un bail avec un locataire et fait l'état des lieux mais pour les clés, il a été convenu qu'il les aura une fois versé la caution et le loyer du premier mois (il devait fait ça par virement car il n'avait pas de chèque) mais depuis le locataire ne répond plus. téléphoné plusieurs fois, envoyé des sms .... cela fait plus d'un mois. Aujourd'hui je me trouvé bloqué: bail signé mais locataire disparu et aucun loyer ne rentre. J'ai des candidats qui se sont proposés mais j'hésite à faire signer un second bail pour le même logement
Quelqu'un peut-il me suggérer une voie à suivre
Merci d'avance
A voir également:
- Bail signé mais locataire ne répond plus
- Bail à imprimer - Guide
- Rib signé ✓ - Forum Donation-Succession
- Bail meublé pdf - Guide
- Bail non signé par le propriétaire - Forum Immobilier
- Chèque non signé - Forum chèque
1 réponse
Bonjour
Vous auriez dû exiger le paiement lors de la signature du bail.
Votre état des lieux ne vaut rien puisque vous avez gardé les clefs et que le locataire ne les a pas, vous auriez pu dégrader le logement.
En effet vous ne pouvez pas louer à quelqu'un d'autre puisqu'il a un bail en bonne et due forme. Et vous êtes en tort de ne pas lui avoir remis les clefs. Attendez-vous à une suite de sa part.
De toute manière il n'a pas à payer le loyer avant d'avoir les clefs. C'est bien pour ça que le premier mois se paye au moment de la signature du bail.
Même s'il veut payer la suite par virement le premier mois est en liquide (contre reçu) ou chèque pour payer de suite.
Vous auriez dû exiger le paiement lors de la signature du bail.
Votre état des lieux ne vaut rien puisque vous avez gardé les clefs et que le locataire ne les a pas, vous auriez pu dégrader le logement.
En effet vous ne pouvez pas louer à quelqu'un d'autre puisqu'il a un bail en bonne et due forme. Et vous êtes en tort de ne pas lui avoir remis les clefs. Attendez-vous à une suite de sa part.
De toute manière il n'a pas à payer le loyer avant d'avoir les clefs. C'est bien pour ça que le premier mois se paye au moment de la signature du bail.
Même s'il veut payer la suite par virement le premier mois est en liquide (contre reçu) ou chèque pour payer de suite.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
lui avez-vous remis un exemplaire du bail que vous avez tous les deux signé ? Ou attendiez-vous le DG = Dépôt de Garantie (et non pas "caution") & le 1° mois de loyer pour le lui remettre ?
Cdt.
Malheureusement il a pris son exemplaire
Cordialement
Cdt.