Mon agence immobilière m'a menti sur la surface de mon logement [Résolu]

- 16 déc. 2016 à 16:12 - Dernière réponse :  Cath99
- 16 déc. 2016 à 18:35
Bonjour,
J'ai loué un appartement à Paris le 01/10/2016.
Lors de la visite, l'agent m'a annoncé une surface de 36 m2. A la signature du contrat on m'annonce 38m2. J'ai fait remarquer la différence à l'agent et que 38m2 me semblait trop grand pour la taille du logement. L'agent me confirme que c'est bien 38m2 et que je le retrouverai sur les diagnostiques de surface.
J'ai réclamé les diagnostiques plusieurs fois, on me les a envoyé hier, et la surprise, l'appartement fait 29m2!!
Je paye aujourd'hui un loyer de 875€ avec des charges de 115€. C'est très cher pour un appartement de 29m2 (l'appartement est situé rue gutenberg dans le 15eme)
Est ce que j'ai un recours pour demander à l'agence de réviser mon loyer à la baisse?
Merci pour vos réponses
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29 juillet 2017
- 16 déc. 2016 à 16:16
1
Merci
Bonjour,

C'est classique, surtout en zone tendue. On grossit la surface sur le bail pour avoir un prix au m² dans la fourchette des prix encadrés.

Faites une lettre RAR à l'agnence en lui demandant de réduire le loyer en vous apuyant sur la loi Alur, et les documents fournis par l'agence.

Merci CHOMIR 1

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Merci pour votre réponse!
C'est un peu délicat parce qu'il est précisé nulle part la surface du logement sur le bail. On ne peut la déduire qu'à travers les frais d'agence, puisqu'il est précisé le tarif au mètre carré et le total. Vous pensez que mon cas reste défendable?

Merci
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19 novembre 2018
- 16 déc. 2016 à 16:30
0
Merci
bonjour

toute la procédure ci dessous

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1216
Bonsoir Kassom,

Merci pour votre réponse. Il est précisé nulle part la surface de l'appartement sur le bail, on ne peut la déduire qu'à travers les frais d'agence (on a le tarif par mètre carré pour les frais d'agence et le total). Je peux quand même m'appuyer sur votre article?

Merci
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19 novembre 2018
> Cath99 - 16 déc. 2016 à 17:24
Je peux quand même m'appuyer sur votre article?

OUI grâce à la facture des frais d'agence
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14 novembre 2018
- 16 déc. 2016 à 16:47
Bonsoir Dany,

Merci pour votre réponse. Il est précisé nulle part la surface de l'appartement sur le bail, on ne peut la déduire qu'à travers les frais d'agence. Je peux quand même m'appuyer sur votre article?

Merci
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14 novembre 2018
> Cath99 - 16 déc. 2016 à 18:26
Il est précisé nulle part la surface de l'appartement sur le bail,, c'est pas normal , je ne sais pas ce qu'en pensent les autres intervenants ; mais pour moi le bail est entaché d'une irrégularité
voir
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F920

Attention :

en cas d'absence de mention de la surface habitable ou de superficie erronée, le locataire peut intenter une action en diminution de loyer.

Cath99 >
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14 novembre 2018
- 16 déc. 2016 à 18:35
Je suis d'accord que ce n'ai pas normal, mais le diagnostic qui est joint au bail est censé apporter cette information. Or, malgré ma demande et mon insistance, je ne reçois ce fameux diagnostic que 2,5 mois plus tard.
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