Emprunt et indivision
Résolu
Idalgo
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Bonjour,
Je souhaite acheter un bien avec un parent.
Émettons l'hypothèse que ce bien vaut 100 000 €, et que nous empruntons la totalité.
Si j'apporte 90% des frais de notaire, par exemple :
- Est-il possible que je dispose de 90% des parts de l'indivision, et mon parent 10% ?
- Sachant que je ne dispose pas de revenus réguliers (je suis étudiant), est-il possible que mon parent emprunte donc 100 000 € ?
Pouvons-nous nous faire embêter par le fisc à propos de cette opération un peu "farfelue" ?
D'avance, merci pour vos réponses
Je souhaite acheter un bien avec un parent.
Émettons l'hypothèse que ce bien vaut 100 000 €, et que nous empruntons la totalité.
Si j'apporte 90% des frais de notaire, par exemple :
- Est-il possible que je dispose de 90% des parts de l'indivision, et mon parent 10% ?
- Sachant que je ne dispose pas de revenus réguliers (je suis étudiant), est-il possible que mon parent emprunte donc 100 000 € ?
Pouvons-nous nous faire embêter par le fisc à propos de cette opération un peu "farfelue" ?
D'avance, merci pour vos réponses
A voir également:
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- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Taux d emprunt actuel - Guide
- Société rachat part indivision avis ✓ - Forum Donation-Succession
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le but est en fait de réaliser un investissement locatif. Les loyers rembourseraient le crédit, donc mon parent ne rembourserait pas le prêt de sa poche.
Le cas de la SCI n'est pas envisageable, car il s'agit d'une location meublée (et la SCI à l'IS est trop contraignante).
Pourquoi n'est-il pas possible que je dispose de 90% des parts de l'indivision ? Où serait le problème (notaire, banquier, organisme de cautionnement...) ?