Comment calculer une soulte

Bonjour,

Je me sépare de mon conjoint et souhaite racheter sa part de la maison
Nous avions un apport personnel Sur l'acte notarié il est noté que je suis propriétaire à hauteur de 65% Pour payer le reste de la maison nous avons fait un crédit où nous payons 50% chacun. Lors du rdv chez mon notaire celui ci m'a dit que notre dossier était ingérable et que nous devrions nous arranger à la bonne franquette (non je ne plaisante pas)
J'aimerai changer de notaire mais j'ai peur que celui ci me facture des frais supplémentaires.... Il nous demande déjà 5700€ de frais d acte pour que je rachète la part de mon ex
Ma première question est la suivante Comment calculer ce que je lui dois ?
Et seconde question comment savoir si ce qu'il nous demande en frais d acte est justifié ou non ?
Merci beaucoup par avance