Changement de bailleur

Signaler
Messages postés
63
Date d'inscription
lundi 8 avril 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
8 juin 2019
-
Messages postés
42905
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
14 octobre 2021
-
Bonjour,
Je suis actuellement en location meublé par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
Mon propriétaire me fait savoir qu'il va résilier son mandat avec l'agence qui gère ma location et qu'il gérera lui-même ma location
Pouvez vous me dire ce qui va se passer pour moi?
Quelles démarches ai je à effectuer sachant que je touche l'APL et que mon loyer fait l'objet d'un virement automatique chaque mois à l'agence?
Vais je avoir des frais suite à cette mutation ? Etat des lieux de sortie avec l'agence d'entrée avec mon nouveau bailleur rédaction d'un nouveau bail etc..
Vais je continuer à percevoir mon APL?
Je vous remercie de vos réponses.
Cordialement.

2 réponses

Bonjour
Commencer par demander à votre proprio un RIB.(relevé d'identité bancaire) . Et voir a votre banque pour faire remplacer le virement automatique par le RIB
(seulement vous pouvez le faire)
Rien de changé ,votre bail continue tout pareil
Chaque mois demandez une quittance au proprio à transmette aux APL
Vais je avoir des frais suite à cette mutation
NON
Messages postés
63
Date d'inscription
lundi 8 avril 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
8 juin 2019

Je vous remercie de votre réponse;
Autre petite question que j'avais oublié de poser
L'agence qui me louait va-t-elle me rembourser ma caution ou sera -t elle transférée automatiquement sur mon propriétaire ou dois je repayer une caution ?
Merci de vos réponses.
Cordialement.
Re
Ce que vous appelez caution est en fait un "dépôt de garantie"
il est depuis son versement détenu par votre propriétaire et c'est donc à lui que vous le réclamerez en fin de location (et le plus souvent par reco AR , avec menaces de faire régler le litige par un juge)
il est à vous rendre avant 1 mois si EDL entrée et sortie identiques, et avant 2 mois, si différences
Un propriétaire, et le détenteur légal du dépôt de garantie
Qui est parfois détenue illégalement par agence, mais ce n'est pas votre problème
Messages postés
26019
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 septembre 2021
7 203
Bonjour
ou avez vu changement de bailleur ?
Vous devez juste faire le nécessaire avec la CAF pour que l'apl arrive chez le bailleur en direct
Messages postés
42905
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
14 octobre 2021
11 883 >
Messages postés
26019
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 septembre 2021

"changement de bailleur" est écrit uniquement dans le titre.
Apparemment, Patnev ne sait pas qu'une agence est le représentant du propriétaire.
C'est votre propriétaire qui devra récupérer l'EDL entrant auprès de l'agence.
En principe, depuis votre entrée il est en possession de votre dépôt de garantie, si ce n'est pas le cas, il le récupèrera en même temps que l'EDL entrant.
En ce qui vous concerne directement, c'est dit plus haut :
- banque pour faire le virement de votre loyer sur le RIB que vous donnera votre propriétaire (post 1).
Petit conseil : faites bien un virement, pour rester maître de vos comptes (ce que ne permet pas un prélèvement).
-et CAF (post 4).

Cdt.