Problème chaudière dès l'entrée dans le logement
Résolu
Charlene47
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30 nov. 2016 à 12:09
djivi38 Messages postés 52468 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2025 - 30 nov. 2016 à 16:10
djivi38 Messages postés 52468 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2025 - 30 nov. 2016 à 16:10
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1 réponse
Bonjour
Vous avez se coordonnée sur votre bail
Un reco AR s'impose et vous en gardez un double si une suite
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
si agence le mandataire voir votre bail
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge et en référé le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu’apres remise en ordre
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
Vous avez se coordonnée sur votre bail
Un reco AR s'impose et vous en gardez un double si une suite
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
si agence le mandataire voir votre bail
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge et en référé le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu’apres remise en ordre
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
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30 nov. 2016 à 12:55
L'état des lieux d'un meublé est-il bien de un mois quelque soit la zone (tendue/sous-tendue) ? Et si je fais l'état des lieux avant le 01/01/2017 je ne paie pas la taxe d'habitation c'est bien cela ?
Merci
30 nov. 2016 à 13:19
"L'état des lieux d'un meublé est-il bien de un mois quelque soit la zone "
Le PRÉAVIS d'un meublé est toujours de 1 mois (zone tendue ou pas).
"taxe d'habitation 2017"
Une TH est due pour l'année entière par l'occupant au 1° janvier.
Donc, si votre préavis se termine en décembre 2016 (vous ferez automatiquement l'EDL sortant en décembre 2016) vous n'aurez pas à payer la TH 2017 pour ce logement que vous quittez.
CDT.
30 nov. 2016 à 15:12
le propriétaire devant donner son bien à louer << en bon état d'usage et de réparation, ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> (art. 6 de la loi du 6 juillet 1989), c'est au propriétaire (= à ses frais) à faire en sorte que cette chaudière fonctionne ou à la changer, et ce, très rapidement, puisque ça aurait déjà dû être fait avant votre entrée dans les lieux.
Cdt.
30 nov. 2016 à 15:37
J'ai eu la société de réparation au téléphone, ils n'ont pas la pièce en stock et ne savent pas quand ils vont la recevoir.
Je pars du principe que si d'ici vendredi ils ne l'ont pas, et que le propriétaire ne fait pas un geste commercial pour les deux semaines de difficulté, je leur enverrai mon préavis dont la date dépassera du coup le 1er janvier. Mais si je fais l'état des lieux avant, je ne paierai quand même pas la taxe d'habitation ?
Modifié par Poisson92100 le 30/11/2016 à 15:52