Viager : précisions ?

Bonjour,
merci : je comprends bien la liste des critères
mais du coup, dans quelle mesure ce prix est négociable ?
si les critères sont définis, comment une offre peut-elle être argumentée ?
quels sont les points particuliers sur lesquels il faut être vigilant ?
où trouver un "retour d'expérience" ?
merci de votre aide