Viager caduc

Bonjour,
mon père avait mis sa maison en viager dans une agence immobilière. Il est décédé en septembre dernier et j'en ai informé l'agent immobilier par mail aussitôt. Deux mois plus tard, désirant vendre cette maison, je me rends compte qu'elle est toujours sur ses sites p ublicitaires en ventre viagère. Je lui ai demandé de la retirer. Il m'a parlé d'omission et deux jours plus tard n'obtempère pas.
Quelle recours judiciaire ai-je ? Quelle loi puis-je invoquer ?