Refection de la facade + cheneaux

Bonjour,
Je suis copropriétaire d'un studio en résidence principale, dont la moitié passe en frais réels ( le bureau à la faculté ou j'enseigne a été supprimé donc nous devons en prendre un ailleurs en l'occurrence dans notre habitation principale). C'est ainsi pour tous les professeurs de la fac.
Des travaux importants vont être réalisés , réfection de la façade, ravalement et chêneaux etc etc
Devis votés à l'AG de 2016 et travaux effectués en 2017.
Que dois-je déduire et comment=
A savoir , une partie par moitié en frais réels puisque cela concerne mon bureau
ou bien la totalité des travaux pour habitation principale

Pouvez-vous me répondre, et merci