Extérieur de fenêtre, qui en est responsable.

Bonjour,
J'ai emménagé en Décembre 2015 dans une société de HLM, les fenêtres sont vétustes courant d'air vitre rayé, et cerise sur le gâteau l'extérieure des fenêtres ont du voir leurs dernière couche de peinture à l'époque de Mathusalem. En cas de pluie ça fait éponge l'eau pénètre dans les fissures car il n'y à aucune protection. Etant dans les lieux depuis 11 mois je pense que la vétusté peut_être mise en avant, car mon bailleur me dit que c'est à ma charge. L'immeuble doit avoir 30 ans Qui pourrait me renseigner sur cette loi, et comment la trouver pour pouvoir me justifier. D'après les locataires, cet organisme refuse tous travaux. Il me faut donc du solide. Merci à vous.