Chaudiere HS = vice caché ?

Bonjour,

nous avons achetés une maison fin juillet 2016 (donc pas besoin de chauffage). Dès l'apparition des premiers froids, nous avons voulu démarrer la chaudière à granule qui selon les anciens propriétaires fonctionne très bien. Mais gros soucis avec cette dernière qui ne fonctionne pas, nous avons fait appel à un professionnel qui a constaté un branchement automatique sauvage et des pièces qui par manque d'entretien sont à changer. D'après lui, l'entretien n'a été fait comme il se devait et notre chaudière datant de 2008 arriverait en fin de vie.
Nous n'avons pas de chauffage ou alors dès que nous essayons de la lancer il y a de la fumée partout à un tel point que le voisin est venu nous voir pour nous demander si il n'y avait pas un début d'incendie.
Je ne peux pas laisser mes enfants sans chauffage et ni les intoxiquer. Donc Est-ce bien un vice caché ? Et si oui vers qui dois-je me tourner ? Le notaire ?

En vous remerciant par avance.