SCI pour Achat d'un local commercial à Barcelone et pret

Bonjour,

Je tiens actuellement un magasin à Barcelone, où nous sommes actuellement en location. Nous sommes intéressés pour acheter le local commercial où nous sommes actuellement et le propriétaire serait intéressé par l’offre d’achat que nous venons de lui faire (140.000€).
Seulement, le magasin, ne peut pas se permettre de demander un emprunt pour acheter le local (car les banques demandent un apport de minimum 40% pour une nouvelle société)…
Nous avons donc nos familles (vivant en France) qui seraient intéressées par l’achat de ce local et de le louer à notre magasin.
Ils seraient intéressés par créer une SCI (permettant de céder des parts aux « enfants ») et de demander un prêt immobilier pour l’acheter.
Est-il préférable pour eux de créer une SCI en France et demander un prêt français pour l’achat du local à Barcelone ? ou au contraire créer une SCI en Espagne et demander un prêt espagnol (peut être plus compliqué si ils sont français..)?
Quel serait le coût annuel d’une SCI française ? et d’une SCI espagnole ? Sachant que les revenus de la SCI seront seulement ceux du loyer mensuel du magasin : 1350€HT (ce que l’on paie actuellement).
L’imposition sera-t-elle espagnole ou française dans le cas d’une SCI française ?
Et dans le cas d’une SCI espagnole, faudra t-il qu’ils fassent une déclaration trimestrielle de la TVA, déclaration des retenciones sur alquiler, et la déclaration annuelle des Impuestos de sociedades …?

N’est-il peut être pas mieux qu’ils achètent en tant qu’individu et pas comme société ?

Merci beaucoup,