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Ma proprio veut vendre

xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016 - Modifié par xPrincesseBlonde le 27/09/2016 à 21:23
xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016 - 27 sept. 2016 à 22:19
Bonjour,
Je vie actuellement dans un appartement avec mon conjoint dont nous avons signer un bail de 3ans le 24octobre 2015. Notre proprio nous a appeler îl y a 2 semaine en disant qu'elle voulait le vendre ét quel voudrai passer avec un notaire pour le faire estimer. Lors de sa visite avec le notaire , seulement des photos on ete prise pour estimer le bien ce qui nous a paru étrange ... nous ne comptions pas déménager tous de suite sachant que nous venons de réserver en plus des vacances qui nous on coûter cher ...
Peut elle vendre l'appartement avant la fin du bail ? Doit je faire examiner mon bail au près d un professionnel ? Merci d avance

3 réponses

Réponse 1 / 3
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 722
27 sept. 2016 à 21:27
Bonjour,
Peut être vendre l'appartement avant la fin du bail ?
tout a fait, mais elle vend occupé, c'est a dire avec vous et cela ne change rien. Vous allez simplement changer de propriétaire et verser le loyer a un autre une fois que vous serez informée officiellement de la vente. Aucun bail a refaire, mais un simple avenant mentionnant les coordonnées du nouveau bailleur.

Doit je faire examiner mon bail au près d un professionnel ?
Cela est inutile, puisque vous n'avez pas reçu de conges pour vente.... mais vous pouvez si cela peut vous rassurer....

Cordialement
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xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016
27 sept. 2016 à 21:37
Merci de votre réponse
Mais exactement ma proprio veut vendre l'appartement vide elle veut qu'on quitte l'appartement des quel aura signer le contrat de vente
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 722 > xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016
27 sept. 2016 à 21:41
impossible. La loi est claire. Pour vendre vide elle doit vous donner congé 6 mois minimum avant le terme du bail qui est le 24/10/2018 et en plus, vous avez la priorité. Donc, pas de panique...... Vous etes tranquille jusqu'a cette date.
Tenez nous au courant.
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xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016
27 sept. 2016 à 21:44
Nous voilà un peu rassurer merci de votre aide ét de votre rapidité
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 722 > xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016
27 sept. 2016 à 21:45
de rien. Mais revenez sur ce message si vous avez des questions ou des nouvelles de la propriétaire.
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xPrincesseBlonde Messages postés 4 Date d'inscription mardi 27 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2016
27 sept. 2016 à 22:19
Dès que jai des nouvelles je vous tiendrai au courrant
Pour l instant on sait qu'une visite de notre appart est prévenu vendredi.
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Réponse 2 / 3
djivi38 Messages postés 52246 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 15 405
27 sept. 2016 à 21:27
Bonjour,

votre propriétaire peut très bien vouloir vendre "occupé" (par vous). Dans ce cas vous restez locataire et votre bail continue sans aucun changement, si ce n'est le nom du nouveau propriétaire.

Si elle voulait vendre "vide", il faudrait qu'elle vous envoie son préavis en RAR au moins 6 mois avant la fin de votre bail, 24/10/2018.

CDT.
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Réponse 3 / 3
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 550
27 sept. 2016 à 21:28
vous avez signez un bail de 3 ans en 2015
donc vous êtes tranquille au moins jusqu'en octobre 2018

rien ne lui empêche de vendre quand même
mais votre bail continuera avec le nouveau propriétaire
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 722
Modifié par maylin27 le 27/09/2016 à 21:31
t'es a la bourre sleepy...... 1 minute !!!! mais sur le podium ....
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 550
27 sept. 2016 à 22:17
:)
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