Parking en plus d'un appartement loi Pinel
vince_64
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vince_64 Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai acheté un logement en loi Pinel et il y a deux garages. Je voulais savoir s'il était possible de louer un des deux garages séparément pour augmenter le rendement ?
Cordialement
Vince_64
J'ai acheté un logement en loi Pinel et il y a deux garages. Je voulais savoir s'il était possible de louer un des deux garages séparément pour augmenter le rendement ?
Cordialement
Vince_64
2 réponses
oui mais il ne sera pas concerné par pinel
vince_64
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C'est à dire, pourriez vous préciser ? Car dans le prix de l'appartement il y avait 2 places de parking mais je ne connais pas le prix du parking.
le /les garages ne rentrent pas dans le calcul de la surface pour le loyer max...
Si vous incluez les garages dans le bial de l'appartement vous pouvez défiscaliser leur prix
Donc en résumé votre projet est rentable (le loyer à part du 2eme garage vous rapportera plus que la réduction d'impot supplémentaire eventuelle) mais il faut que votre acte d'achat distingue sont prix (ce qui est en général le cas)
Si vous incluez les garages dans le bial de l'appartement vous pouvez défiscaliser leur prix
Donc en résumé votre projet est rentable (le loyer à part du 2eme garage vous rapportera plus que la réduction d'impot supplémentaire eventuelle) mais il faut que votre acte d'achat distingue sont prix (ce qui est en général le cas)
Je me renseigne auprès du promoteur.
Ensuite est-ce que le parking est soumis à la TVA car dans un contrat type PAP j'ai la mention "La présente location est soumise à TVA. C’est le cas uniquement si le loyer dépasse le montant de la franchise en base (32.900 € pour les recettes de 2014 au titre de la location d’emplacements de stationnement)." ?
Ensuite est-ce que le parking est soumis à la TVA car dans un contrat type PAP j'ai la mention "La présente location est soumise à TVA. C’est le cas uniquement si le loyer dépasse le montant de la franchise en base (32.900 € pour les recettes de 2014 au titre de la location d’emplacements de stationnement)." ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...