Caution non remise

Bonsoir,

"Peut on faire opposition au chèque ou pas? "
Voir :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_35419/faire-opposition-sur-un-cheque-demarches
Extrait :
« En faisant opposition à un chèque que vous avez émis, vous interdisez à votre banquier de le payer. La loi ne vous y autorise que dans certains cas :
- perte du chèque,
- vol du chèque,
- utilisation frauduleuse,
- procédure de sauvegarde,
- redressement ou liquidation judiciaire du bénéficiaire du chèque.
À savoir : une opposition irrégulière est susceptible d’entraîner les sanctions pénales suivantes : une amende de 375 000 € et une peine pouvant aller jusqu’à 5 ans d’emprisonnement. »

"Cela marche pour une réparation et non pour le nettoyage?"
Oui.

J'en reviens à mon 1er conseil : courrier RAR de mise en demeure et information de porter le litige devant le tribunal si non restitution intégrale, car, en l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est réputé avoir restitué les lieux en bon état, ce qui veut dire qu' aucune déduction sur le dépôt de garantie ne pourra être opérée, même s'il existe bel et bien des dégradations et/ou de pertes.

Alors, puisque dans le contrat il est écrit ""dans le cas de l'existence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera (...)"", pourquoi cette propriétaire vous demande votre avis sur la somme à retenir pour le ménage qu'elle estime ne pas avoir été fait ??? Si elle était sûre de son coup, elle vous enverrait un devis ou une facture d'une société de ménage avec la restitution partielle de votre DG. Tandis qu'agir comme elle le fait, on dirait qu'elle veut vous culpabiliser et considérer que si vous lui donnez un montant ça justifierait que le ménage n'a pas été fait. Ne rentrez pas dans son jeu, ne donnez aucun montant et faites ce courrier RAR de mise en demeure.

CDT.