Restitution de caution

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une maison que nous louons. Le locataire est partis et nous avons fait l'état des lieux. Mais à notre surprise quand nous avons fait le tour de la propriété après avoir signe, nous nous sommes rendu compte que la maison été salle, les murs qui sont mis en peinture et non termine des excrément de chat en dessous des meubles, des objets (parabole, jouets cassés) dans le jardin, la pelouse qui n'avait pas été coupé depuis des mois. Nous voulons savoir si nous avons le droit de ne pas restituer la totalité de la caution. Sachant que nous avons dus racheter de la peinture, faire des voyage à la déchèterie, et nettoyer la maison du haut en bas.