Locataire parti sans faire d'état des lieux

guillaume79 - 19 sept. 2016 à 12:09
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 19 sept. 2016 à 13:55
Bonjour,
Ma locataire a quitté le logement et le pays, elle est Espagnole, sans faire d'état des lieux de sortie et sans respecter le préavis légal.
Le dépôt de garantie ne lui a pas encore été rendu.
Lorsque je découvre l'appartement vide, je me rends compte que le ménage n'a pas été fait.
Et qu'il y a quelques dégradations minimes.
Elle est partie le 10 septembre et avait payé le mois de septembre au complet.
Le préavis aurait dû partir de la date de réception en RAR soit donc environ mi septembre jusqu'à un mois plus tard soit donc le 10 octobre.
J'ai pu retrouvé rapidement un locataire qui devrait emmenagé au plus tard le 1er octobre.
Le préavis n'ayant pas été respecté et compte tenu des autres élèments communiqués comment se passe légalement le remboursement du dépôt de garantie ?
En vous remerciant d'avance.
Cordialement.
G.G

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
Modifié par Poisson92100 le 19/09/2016 à 13:28
Je comprend qu'elle a déposé un préavis dans les formes qui va jusqu'au 10/10/2016 ?
Le loyer est du jusqu'à cette date et vous pouvez imputer sur le DG un éventuel impayé. ..sauf relocation avant le 10/10


vous a t-elle laissé une adresse ?
Pour les dégradation vous êtes sensé faire un EDL par huissier qui lui sera opposable...pas sur que le cout en valle la chandelle
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Merci pour votre réponse.
Je me rends compte que je me suis mal exprimé. Elle m'à informée de son départ le 8/09 verbalement. Le 10/09 elle avait quitté les lieux, laissant ses clés dans ma boîte aux lettres. Qui plus est elle ne m'à pas laissé d'adresse.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Guillaume79
19 sept. 2016 à 13:55
Bonjour
Il n'y a eu aucun préavis ni congé formel mais vous avez récupéré les clés...
a mon avis elle ne donnera plus signe de vie et l'absence d'adresse vous "protège" en cas de non restitution du DG
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