Residence secondaire et plus value

Guilou64 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2016 - 12 sept. 2016 à 08:07
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 12 sept. 2016 à 15:51
Bonjour. Je viens de vendre ma résidence secondaire suite à mon divorce. J'ai 2 ans pour réinvestir la somme retirée de la vente, sous peine d'amende et de pénalités. Y à t il moyen de payer les pénalités une seule fois aux impôts afin d'être débarasser de cette loi stupide?
Je n'ai retiré qu'une petite somme et plus le temps de faire un crédit à long terme.
Merci.

3 réponses

MaxVIL2 Messages postés 1001 Date d'inscription samedi 9 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2022 962
12 sept. 2016 à 08:28
Bonjour,

J'ai 2 ans pour réinvestir la somme retirée de la vente, sous peine d'amende et de pénalités.
Non. Vous devez réinvestir la somme déloquée dans une résidence principale dans un délai de 2 ans uniquement si vous avez demandé explicitement au moment de la vente à être exonéré d'impôts sur la plus-value pour ce motif.

Ce n'est pas une amende.

Y à t il moyen de payer les pénalités une seule fois aux impôts
Il suffit de déclarer la plus-value (s'il y en a une) aux impôts et de payer l'impôts sur la plus-value.

afin d'être débarasser de cette loi stupide?
Avant de qualifier cette loi de stupide, il faudrait peut être la comprendre, non ?
Cette loi permet aux personnes non propriétaires de leur résidence principale mais qui veulent en acquérir une, de vendre leur résidence secondaire en bénéficiant de l'exonération de l'impôt sur la plus-value (au même titre qu'une personne propriétaire de sa résidence principale).

Si vous n'entrez pas dans cette catégorie, il ne faut pas demander l'exonération... pour se se plaindre des conditions après.
Les conditions ont dues vous être expliqué clairement par votre notaire au moment de la vente.
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Guilou64 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2016
12 sept. 2016 à 09:49
Je vous remercie de votre réponse claire. Malheureusement, je n'ai pas eut le choix. Cette maison était ma principale. Elle est devenue ma secondaire lorsque j'ai change de région. Le Notaire ma affirme que je n'avais pas le choix et je n'ai jamais demande à être exonérée de la plus value!!!! Ne connaissant rien au droit, je lui ai fait confiance. Et je me retrouve ds l'obligation de réinvestir alors que je souhaitais conserver cette somme. Je vais me renseigner auprès des impôts pour le montant exact.
Encore Merci. Bonne journée
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié par flocroisic le 12/09/2016 à 08:27
Bonjour


En quoi, cette loi est stupide ?
elle permet une exoneration de la plus value en cas de reemploi de tout ou partie dans l'acquisition d'une residence principale.

si vous n'avez pas tout reinvesti alors que vous vous y etiez engagé lors de la vente ( optionnel), vous devez faire une declaration rectificative et payer la plus value sur la somme non reinvedtie
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
12 sept. 2016 à 15:51
bonjour
Vous avez demandé à bénéficier d'une exonération de plus value dérogatoire par rapport au régime normal. C'est votre choix
Faite votre déclaration rectificative si vous êtes sur de ne pas honorer votre engagement de réinvestir cela vous limitera les intérêts de retard
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