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Calcul de la plus value

dédé - 13 sept. 2016 à 10:56
 dédé - 15 sept. 2016 à 08:07
Bonjour,
dans le cas de la vente d'une maison secondaire construite en 3 étapes, comment faut-il répartir le prix de vente de cette maison: exemple - si la 1ère construction en 1993 représente 40%, la 2ème en 1999 30% et la 3ème en 2001 30% du coût d'achat total ?
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
13 sept. 2016 à 14:46
Bonjour
Attention, dans le cadre d'une construction le prix d'acquisition fiscal est déterminé par
Prix d'achat du terrain + frais
La construction est considéré comme travaux, donc on additionne toute les factures sans abattement de durée pour majorer le prix fiscal du terrain

consulter votre notaire mais à mon sens vous possédez le terrain depuis plus de 22 ans donc échappez à l'impôt (voire à la CSG si vous l'avez depuis avant 1986)
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dédé
14 sept. 2016 à 09:44
la maison ayant été construite en 3 étapes, le calcul de la plus value sur sa vente doit se faire sur 3 dates. ma question était de savoir comment je devais répartir de prix de vente entre ces 3 dates.
Merci et bonne continuation
à Poisson92100
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > dédé
14 sept. 2016 à 09:51
vous n'avez pas lu ma réponse ! il n'y a pas d'abattement lié à la duré depuis les travaux
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Réponse 2 / 2
dédé
15 sept. 2016 à 08:07
je vous remercie pour ces renseignements.
cordialement. Dédé
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