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Plus value achat/revente terrains

AURONITENS Messages postés 5 Date d'inscription lundi 29 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2016 - 29 août 2016 à 04:18
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 29 août 2016 à 14:49
Bonjour,

Dans mon coin , le minimum constructible est fixé a 2500M².
Je possède un terrain de 1500 M². Donc non constructible .
Mais il y a 4 parcelles attenantes, appartenant a 4 propriétaires qui sont prêts a me vendre leur terrain.
J'atteindrai ainsi 2800 M² donc je pourrais revendre le tout comme terrain a batir.
J’achèterai les 4 petits terrains a 15€ le M² , et je revendrai le terrain a batir a 50€ le M².
Quelles sont les dispositions légales concernant la plus value de 45500€ que je réaliserai ?
Par ailleurs, Y a t il un delai légal a respecter entre l'achat et la revente d'un terrain ?

Merci pour vos réponses

2 réponses

Réponse 1 / 2
Gasc
29 août 2016 à 11:05
Bonjour
Sans doute avez-vous à faire à des vendeurs naîfs.......
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AURONITENS Messages postés 5 Date d'inscription lundi 29 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2016
29 août 2016 à 13:08
Naîfs ? Je dirais plutot raisonnables et avisés ...
Ils ont depuis 40 ou 50 ans des parcelles de 300 a 400m², en friche, enclavées, non viabilisées, non constructibles a cause de leur taille et invendables,
J'ai une parcelle contigüe avec un accès. Je leur propose la chance de leur vie ... ! Se débarrasser des ces terrains pour une somme raisonnable ... Il faudrait etre obtus pour ne pas saisir l'occasion .
Non ???
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