Ma propriétaire profite.

Bonjour,
Mon conjoint et moi rendent notre appartement après 1an et demi de location.
Suite à l'état des lieux nous avant reconnue des dégradations ( tâches de peinture sur les murs), nous nous sommes résigné à lui laisser une partie de notre caution. Cependant quand nous sommes arrivés dans le logement en février 2015 la chaudière était enbouer et ne fournissait ni chauffage ni eau chaude. Nous avant du attendre mi avril pour que notre propriétaire nous la change après avoir payer bien sûr nos loyer complet! Par pitié de sa situation je penses.
Ma question est : puis je faire valoir ces 2 mois et demi sans chauffage, qui plus ai durant la trève hivernal, comme négligence ? Comment dois je mis prendre au niveau juridique et n'était il pas trop tard ?

Merci d'avance de votre intérêt.