Frais d agence Immo pour le propriétaire
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon appartement à Paris est loué pour la 2eme fois , mes locataires sont partis au bout de 9 mois .
Mon agence me demande de repayer les frais de mise en location soit 12€/m2( loi alur),sans négociation possible .
Est on obligé de repayer ces frais lorsque les locataires partent moins d'un an après leur entrée dans l appartement ??
Mille mercis pour vos réponses , je m interroge sur le sérieux de cette agence
Mon appartement à Paris est loué pour la 2eme fois , mes locataires sont partis au bout de 9 mois .
Mon agence me demande de repayer les frais de mise en location soit 12€/m2( loi alur),sans négociation possible .
Est on obligé de repayer ces frais lorsque les locataires partent moins d'un an après leur entrée dans l appartement ??
Mille mercis pour vos réponses , je m interroge sur le sérieux de cette agence
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2 réponses
bonjour
Légalement le locataire doit payer au plus ce qu'a payé le bailleur. Vous faire payer zéro empêcherait toute rémunération de l'agence.
Par contre s'il s'agit d'une administrateur de biens (c a d qu'il géré ensuite les encaissements etc) rien ne lui interdit de vous faire une rétrocession sur ces frais la du montant de la mise ne location !
Petite question pour évaluer votre agence actuelle : pourquoi le locataire est il partis au bout de 9 mois ?
Légalement le locataire doit payer au plus ce qu'a payé le bailleur. Vous faire payer zéro empêcherait toute rémunération de l'agence.
Par contre s'il s'agit d'une administrateur de biens (c a d qu'il géré ensuite les encaissements etc) rien ne lui interdit de vous faire une rétrocession sur ces frais la du montant de la mise ne location !
Petite question pour évaluer votre agence actuelle : pourquoi le locataire est il partis au bout de 9 mois ?
Bonjour,
Les agences prévoient dans leur contrat qu'à chaque nouvelle location, les frais seront comptés, donc vous ne pouvez y échapper sinon en louant vous même.
Mais il existe au moins une agence (il y en a un peu dans toute la France) qui ne compte pas ces frais, ni pour le propriétaire, ni pour le locataire d'ailleurs), elle se rétribue autrement, en majorant légèrement le pourcentage qu'elle prend sur les loyers. Je ne vous cite que les initiales :
I de F.
D'ailleurs si vous consultez des annonces de location de pro, vous verrez parfois : "location sans frais d'agence", et vous verrez de quelle agence il s'agit.
Et rien ne vous empêche de vous renseigner et de changer éventuellement.
Les agences prévoient dans leur contrat qu'à chaque nouvelle location, les frais seront comptés, donc vous ne pouvez y échapper sinon en louant vous même.
Mais il existe au moins une agence (il y en a un peu dans toute la France) qui ne compte pas ces frais, ni pour le propriétaire, ni pour le locataire d'ailleurs), elle se rétribue autrement, en majorant légèrement le pourcentage qu'elle prend sur les loyers. Je ne vous cite que les initiales :
I de F.
D'ailleurs si vous consultez des annonces de location de pro, vous verrez parfois : "location sans frais d'agence", et vous verrez de quelle agence il s'agit.
Et rien ne vous empêche de vous renseigner et de changer éventuellement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon appartement est en gestion complète avec cette agence.
Le 1er locataire est parti suite à une mutation et le 2eme déménage suite au Décès du mari...
Du coup cela me fait 2fois les frais de mise en location en moins d un an
Essayez de négocier une rétrocession d'honoraires comme dit plus haut