Restitution caution

Bonjour
Après avoir fait un état des lieux avec mon propriétaire, celui ci a signé ainsi que moi une sortie d état des lieux sans aucune réservés c est à dire que la restitution de la maison lui convenait parfaitement.
Hors il vient de m envoyer un recommandé avec un chèque de 400 euros à la place de 620 euros en disant que finalement l appartement était sale que j avais dégradé les murs etc etc...
Est il en droit de faire cela alors qu il a signé la sortie sans mentionner aucuns de ces faits ??