comment défendre sa commission

Question

Bonjour,
Je découvre une nouvelle situation dans mon métier !
Organisant la vente d'une maison, mandat simple, après beaucoup de dur labeur et deux offres acceptées que les acquéreurs n'ont pas suivies, je trouve de nouveaux acquéreurs !
Ils me font deux offres, le vendeur refuse tout net. 
Je poursuis la vente, les visites, rappelle fréquemment au vendeur l'offre existante et à quel moment elle expire, et trouve de nouveaux acquéreurs ! qui me font une offre plus élevée.  
Pendant ce temps...la maison est vendue, aux acquéreurs précédents, via une autre agence. 
Pendant que je le tenais au courant via mail de ce qui se passait, le vendeur accepte une offre, signe, vend (à mes acquéreurs) sans m'informer, sans me dire "STOP, c'est vendu !"

Question : comment aller récupérer ma comm chez ce vendeur peu poli ? Il connaissait leur noms, savait tout, ne pouvait pas ignorer qu'il me mettait une carotte. 

Merci de votre aide et de votre soutien !

kharrhiokha · Answer

bonjour,
le vendeur à signer un mandat de ventes ?
Vous avez fait signer des bon de visite? ou avez vous des documents montrant que vous étiez en relation avec les acquéreurs ?

Le mandat simple et le mandat exclusif indique que la commission vous est dû si il y a acquisition par ceux que vous avez présenté au vendeur.

Certains contrat d'assurance pro apporte une assistance juridique.

kasom · Answer

Bonjour

Vous êtes agent immobilier ou mandataire ?

MissTanya · Answer

mandat de vente simple
bons de visite signés
offres écrites
négociation orale
refus oral puis écrit
rappel écrit de l'offre, avec noms des acquéreurs

relou · Answer

bonjour

faites une LRAR au vendeur en lui rappelant tous les éléments qui font que votre commission est due à défaut saisir la justice .

Comment défendre sa commission

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