volets roulants dégradés suite à travaux de toiture

Question

Bonjour, 

Mon syndic a voté la remise a neuf de la toiture de la copropriété.
pour ce faire, afin de refaire les zincs, les ouvriers ont forcés l'ouverture de mes volets roulant depuis l'extérieur. le mecanisme a été cassé et il manque des pieces sur l'un des volets, notamment le flasque de protection. (un metre de large)

Le syndic et une personne du conseil syndical m'indique que les volets sont des parties privatives et évoque la vétusté de ceux ci pour justifier leurs dégradations. ces volets de marque en aluminium laqués avaient 12 ans. Le syndic m'indique que le remplacement est à ma charge et menace de faire voter une résolution pour penaliser les copropriétaires faisant des déclarations "abusives" est ce légal?

Est ce normal de parler de vétusté? 

Est ce normal de devoir me satisfaire d'un préjudice dont je ne suis pas responsable?

Mon assurance me reclame les coordonnees de l'assurance et des entreprises ayant intervenues mais je doute de pouvoir les obtenir.

dans l'immédiat j'ai déposé plainte.

merci de vos avis sur la marche a suivre

rambouillet41 · Answer

Bonjour,


Mon syndic a voté la remise a neuf de la toiture de la copropriété. 

Non, votre syndic n'a rien voté ; ce sont la majorité des copros présents et représentés qui ont voté et donc décidé ces travaux d'entretien.

Pour les dégâts occasionnés, vous devez faire une mise en demeure (LRAR) au syndic pour lui demander de faire jouer l'assurance de l'entreprise qui est intervenue. Ensuite cette assurance et la vôtre se mettront d'accord sur le résultat à obtenir. Mais attendez vous à ce que la vétusté soit prise en compte.

Si le syndic ne bouge pas, vous faites une seconde mise en demeure pour lui demander de vous fournir les coordonnées de cette assurance.
Ensuite, si le syndic ne vous fournit pas cette information, saisissez le juge de proximité pour une injonction de faire avec astreinte.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Le syndic n'a rien voté du tout mais vous et vos copropriétaire oui...

Vous donner les coordonnés du syndic à votre assureur et le laissez agir ensuite (je suppose bien entendu que aucun courrier ou aucun affichage ne vous avait demandé de démonté vos volets etc avant le ravalement)

Volets roulants dégradés suite à travaux de toiture

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