Peinture humidité restitution appartement

Bonjour je vais libérer mon appartement actuel le mois prochain. Dans le salon, la peinture / enduit doit être rafraîchie. A certains endroits, a cause de l'humidité, de la moisissure est apparue, j'ai nettoyé ça mais il reste des traces sombres que je n''atmrrive pas à faire partir. A d'autres endroits, des tâches rosées sont apparues je ne sait vraiment pas d'où ça vient, d'après un ami ça peut être l'enduit qui a réagi avec l'humidité.
Je me demande si je suis dans l'obligation de m'en charger ou si c'est à la charge du proprio.?
Je me demande si ça ne risque pas de faire sauter ma caution?

D'avance merci pour vos réponses.