Réparation des plaques électriques par le locataire ou propriéta

Bonjour,

Propriétaire d'un appartement depuis 10 ans, après nous avoir demandé de procéder au paiement des réparation d'un chauffe-eau en avril 2016, on nous demande maintenant de prendre en charge la réparation des plaques électriques qui font disjoncter l'appartement de notre locataire.
Cette dernière réparation incombe à qui , au locataire ou au propriétaire ?

Merci d'avance
Cordialement