Preavis de sortie avant date d'effet

Bonjour,

Il y a 2 semaines j'ai réservé un appartement pour ma fille qui doit commencer ses études à un endroit X auprès d'un propriétaire privé. Nous avons rempli le bail et avons indiqué une date d'effet au 1er août.

Le dossier n'est pas encore complet car je dois lui amener le restant des justificatifs lors de l'état des lieux d'entrée. Il m'a demandé de lui verser un chèque de caution pour "bloquer" la location.

Aujourd'hui, ma fille change de lieu d'étude et nous devons chercher un nouveau logement dans une autre ville. J'ai aussitôt prévenu le propriétaire que je ne donnais pas suite à la location qui devait prendre effet le 1er août (et nous sommes le 29 juin).

Celui-ci me dit que je dois lui signifier mon départ (alors que l'on n'a pas encore pris le logement) par lettre recommandée et que je lui dois 3 mois de loyer. Est-ce légal car le loyer n'a pas encore pris effet ? Il est encore occupé par d'autres locataires.

Merci
pour votre réponse