Prêt immobilier et commissions intervention [Résolu]

karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 21 juin 2016 à 23:44 - Dernière réponse : johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention
- 23 juin 2016 à 07:42
Bonsoir,

Peut être quelqu'un d'entre vous saurait le ou les noms d'organismes bancaires acceptant une demande de prêt immobilier malgré la présence de commissions d'intervention ?
En vous remerciant par avance .
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Votre réponse

15 réponses

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Merci
Tout dépendra de la quantité de commissions facturées.
Et aussi de l'appréciation du risque par le prêteur, car s'il y a commissions il y a des problèmes de trésorerie que ne résoudra pas un prêt immobilier !

Vous même, qu'en pensez vous dans votre analyse de vos possibilités de remboursement ?
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 10:14
Bonjour,
Nous sommes deux à demander ce prêt . Dossier déposé au crédit foncier.
Un apport personnel 43 000 euros.
Achat maison : 208500 euros.
Nos revenus : 3400 euros + 400 de pension alim + alloc familiales.
Une courtière a pris notre dossier en charge ; cependant, la présence de commissions d'intervention l'empêche forcément de le présenter dans d'autres banques.
Mes commissions sont sur fin mars, à peu près 200 euros, mes relevés à partir du 16 avril jusqu'au 16 juin sont créditeurs .
On nous propose une estimation de mensualité à 904 euros sur 23 ans.
Les comptes de ma conjointe sont parfaits .
J'ai deux enfants 8 et 13 ans.
Nous avons la possibilité de rembourser ce prêt pour répondre à votre question pertinente.

La courtière m'a dit que c'était mal engagé, et pour moi ça ne passera pas non plus.
Je vous remercie pour votre réponse ainsi que la rapidité et efficacité de votre intervention.
Cordialement.
johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 14:47
Bonjour,
en présentant les comptes d'avril mai juin, vous pourrez sans doute trouver une solution de financement. Il vous faut juste attendre, éviter de nouveaux frais et faire en sorte que tous les comptes soient créditeurs sur tout le mois.
Le crédit foncier sera peut être difficile si il a eu connaissance des commissions d'intervention ...
Cordialement
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention > johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 14:58
Je pense qu'il va être difficile d'attendre, nous avons déjà prolongé de15 jours.
Par contre peut on représenter un.dossier sur la même maison trois mois plus tard ?
Cordialement
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 15:12
Je rajouterai que je trouve incroyable que la courtiere nous ai dit qu'on pouvait se lancer avec un tel dossier...je ne l'aurais pas fait tout compte fait, cela ma coûté bcp de stress pour rien pendant deux mois. ....
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johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 19:26
0
Merci
bonsoir,
Vous pouvez présenter un dossier sur la même maison mais il sera peut être difficile de signer un nouveau compromis.

"je ne l'aurais pas fait tout compte fait, cela ma coûté bcp de stress pour rien pendant deux mois. ...."
Vous n'auriez pas fait quoi ?
Cordialement
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 19:46
Je ne me serais pas lancée dans la signature d'un compromis de vente avec un tel dossier.
La courtiere nous a laissé espérer.
Un premier refus d'une filiale de la BNP.
Et maintenant en attente au crédit foncier mais je n'y crois pas.
Difficile de signer un deuxième compromis par rapport aux vendeurs et au fait qu'on ne soit pas passées la première fois, en leur expliquant les choses clairement ?
Cordialement.
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 19:51
Nous avions eu un coup de coeur pour cette maison donc il nous est difficile pour le moment de l'oublier.
Gégé > karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 20:35
"Mes commissions sont sur fin mars, à peu près 200 euros"...vous êtes au maxi forfaitaire des commissions d'intervention puisque celui-ci est de 80 € par mois.

Donc en fait combien y en a t il en réalité par mois ?

Si vous connaissiez le nombre de "coups de cœur" qui apparaissent dans les commissions de surendettement.....

Et parfois même les demandeurs accusent les banques d’avoir prêté à la légère …
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johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 20:40
0
Merci
Bonsoir,
Vous auriez du rester sur votre premier avis !
Vous avez fait appel à une courtière pour qu'elle fasse un miracle mais comme tous les autres courtiers elle n'en fait pas.
Le crédit foncier peut tolérer 3 commissions sur 3 mois.
Si vous les sollicitez à nouveau, ils demanderont certainement à voir les mois précédents pour vérifier le côté exceptionnel des commissions.
Mettez vous dans une situation favorable avant de vous engager.
Le vendeur aura sans doute du mal à vous faire confiance à nouveau et à bloquer 3 mois sa maison.
Cordialement
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 22:01
Je n'étais pas favorable à ce que l'on s'engage, la courtiere a insisté, c'est vrai.
Notre taux d'endettement est bas,nous sommes deux.
Les commissions, je les ai eues car j'avais des crédits qui ont été soldés, c'est beaucoup plus souple aujourd'hui.
De toute façon,vous ne pouvez plus représenter un dossier au crédit foncier si la première tentative est un échec, pour info.
Cordialement.
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johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 22:23
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Merci
Bonsoir,

Il est tout à fait possible de représenter son dossier au Crédit Foncier.
Quand il y a des commissions, ils demandent 3 mois de comptes "propres" avant de faire une offre.

Cordialement
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 22:34
Pourtant, ce n'est pas ce que nous a dit la courtiere.....mais vous semblez beaucoup plus informé qu'elle....
Cordialement.
karin781 9 Messages postés mardi 21 juin 2016Date d'inscription 22 juin 2016 Dernière intervention - 22 juin 2016 à 22:45
J'aurais presqu'envie de présenter notre dossier ailleurs..
johndu14 127 Messages postés jeudi 14 mai 2015Date d'inscription 23 octobre 2016 Dernière intervention - 23 juin 2016 à 07:42
Bonjour,
C'est ce que je vous ai dit précédemment, c'est possible de revenir au crédit foncier mais il y a un risque qu'ils demandent les mois précédents quand ils ont connaissance de commissions "ponctuelles".

Pour présenter votre dossier ailleurs, attendez les 3 mois de compte sans commissions, ça sera alors très facile si votre gestion de compte est bonne.
Commenter la réponse de johndu14
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