Resiliation avant prise effet du bail
BBR666
-
20 juin 2016 à 10:13
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 - 20 juin 2016 à 11:08
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 - 20 juin 2016 à 11:08
A voir également:
- Resiliation avant prise effet du bail
- Bail de location pdf - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Virement caution avant signature bail - Forum Louer un logement
- Appel médecin après prise de sang ✓ - Forum santé
- Amplitude chauffeur routier départ avant 5h - Forum salariés
3 réponses
dna.factory
Messages postés
25421
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
16 décembre 2024
12 923
20 juin 2016 à 10:39
20 juin 2016 à 10:39
le bail est signé
Légalement, c'est fini.
Vous ne pouvez plus rien faire avant 3 ans si c'est en location vide (ou 1 an si c'est en meublé).
Vous pouvez toujours tenter de négocier, mais voici ce que cela vous couterais au minimum pour que je libère votre appartement 'avant la fin de l'année'.
- vous remboursez tous les frais liés à la recherche de cet appartement, et à la recherche d'un nouveaux (frais d'agence, etc...)
vous payez les déménageurs, si impossible de trouver avant aout, vous payez les deux déménageurs.
La situation est un peu différente des autre propriétaires qui cherchent à récupérer votre appart...
Si vos locataires arrivent à trouver avant aout, cela ne change rien pour eux.
Mais gardez à l'esprit que si vos locataires avaient prévu de rester moins de 3 ans de toute façon, ils n'ont aucun intérêt à vous rendre service.
Légalement, c'est fini.
Vous ne pouvez plus rien faire avant 3 ans si c'est en location vide (ou 1 an si c'est en meublé).
Vous pouvez toujours tenter de négocier, mais voici ce que cela vous couterais au minimum pour que je libère votre appartement 'avant la fin de l'année'.
- vous remboursez tous les frais liés à la recherche de cet appartement, et à la recherche d'un nouveaux (frais d'agence, etc...)
vous payez les déménageurs, si impossible de trouver avant aout, vous payez les deux déménageurs.
La situation est un peu différente des autre propriétaires qui cherchent à récupérer votre appart...
Si vos locataires arrivent à trouver avant aout, cela ne change rien pour eux.
Mais gardez à l'esprit que si vos locataires avaient prévu de rester moins de 3 ans de toute façon, ils n'ont aucun intérêt à vous rendre service.
marmenard
Messages postés
2792
Date d'inscription
dimanche 29 mars 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
5 juillet 2016
867
Modifié par marmenard le 20/06/2016 à 10:34
Modifié par marmenard le 20/06/2016 à 10:34
Bonjour
Signer un bail est un contrat et un contrat se respecte (ou se fait respecter en justice)
"il reste 40 jours jusqu'au début du bail."
Il vous reste 39 jours pour louer un meublé (ou une caravane au camping, c'est la bonne saison) et leurs donner les clés
Signer un bail est un contrat et un contrat se respecte (ou se fait respecter en justice)
"il reste 40 jours jusqu'au début du bail."
Il vous reste 39 jours pour louer un meublé (ou une caravane au camping, c'est la bonne saison) et leurs donner les clés
BBR666
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 20 juin 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
20 juin 2016
20 juin 2016 à 10:42
20 juin 2016 à 10:42
Bonjour, désolé sous l'effet du stress, je me suis mal exprimé.
Ce que vous me répondez, je l'ai bien compris.
Je ne cherche pas à éviter mes responsabilités.
Suite au refus de la banque, nous sommes tombés dans un état de stress et de doute,
au point que ma femme soit sous médicaments, elle ne pourra pas supporter cette situation longtemps. Dans l'adversité et à contre coeur, ma décision est de casser le bail.
La question est combien cela va me couter pour résilier ce bail?
Ce que vous me répondez, je l'ai bien compris.
Je ne cherche pas à éviter mes responsabilités.
Suite au refus de la banque, nous sommes tombés dans un état de stress et de doute,
au point que ma femme soit sous médicaments, elle ne pourra pas supporter cette situation longtemps. Dans l'adversité et à contre coeur, ma décision est de casser le bail.
La question est combien cela va me couter pour résilier ce bail?
dna.factory
Messages postés
25421
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
16 décembre 2024
12 923
20 juin 2016 à 11:03
20 juin 2016 à 11:03
A vue de nez, comptez aux alentours de 3500/5000 euros pour arriver à décrocher un arrangement à l'amiable.
marmenard
Messages postés
2792
Date d'inscription
dimanche 29 mars 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
5 juillet 2016
867
20 juin 2016 à 11:08
20 juin 2016 à 11:08
Re Perso ,en plus que ce que dit dna.factory
noté +1
Je demanderais un chèque avec un 3 (comme 3 ans) et 3 zéros en dommages
ils n'ont aucune raison de vous rendre service.
Vous dites" ma femme soit sous médicaments, elle ne pourra pas supporter cette situation longtemps."
Justement un mois ou plus en belle saison en camping lui fera le plus grand bien
noté +1
Je demanderais un chèque avec un 3 (comme 3 ans) et 3 zéros en dommages
ils n'ont aucune raison de vous rendre service.
Vous dites" ma femme soit sous médicaments, elle ne pourra pas supporter cette situation longtemps."
Justement un mois ou plus en belle saison en camping lui fera le plus grand bien
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 juin 2016 à 10:50
Un grand merci pour vos conseils.