Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

la saisie conservatoire (et non le commandement à payer) bloque son compte à hauteur des sommes dues

"Mon notaire me dit qu'elle ne peux pas faire de saisie conservatoire "
normal c'est le boulot d'un huissier pas d'un notaire

"Bail Authentique avec copie exécutoire" oui c'est mieux - faite lui préciser ce qu'on peut faire exécuter avec !

je confirme les réponses de Poisson, et en bref :
Allez voir un huissier
qu'il fasse une saisie sur compte
et en même temps un commandement de payer visant la clause résolutoire

avocat non obligatoire, mais passage au tribunal obligatoire pour obtenir l'autorisation d'expulser
en théorie dans ce genre de cas c'est quand même moins d'un an de procédure


Bien que les frais seront mis à la charge du locataire, en effet ça peut vous coûter cher si la personne est insolvable.
Mais pas le choix c'est la procédure légale
c'est pour ça qu'habituellement il est conseillé de prendre un cautionnement, ca laisse plus de chance d'être payé quand on peut poursuivre une caution.
il n y a pas de caution dans votre bail ?

mon notaire ne m'a pas parlé de demander une caution, sinon, prévoyant comme je suis je l'aurais fait!

tout le monde peut vous conseiller etc mais si votre locataire a disparu et si vous voulez récupérer votre bien dans un délais raisonnable il est urgent de faire quelque chose

avocat non obligatoire, l'huissier pourra déja vous conseiller

ensuite renseignez vous quand meme avec votre assurance, certaine peuvent prendre en charge certain frais

le RDV est pris avec un huissier ;)

en cas de retour du locataire il pourrait contester et demander des dommages interets

enfin si tout est vide et que le locataire ne paye rien et ne donne pas de nouvelle
un retour est sans doute peu probable

le notaire se trompe
seul un juge peut autoriser la reprise

mais effectivement il n y pas de jugement et pas besoin d'y aller
simple requête avec le dossier, pas d'audience.