Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

Bonjour,

j'ai loué à un locataire un garage, il y'a quelques années de cela. Depuis 2 mois il ne me paie plus mes loyers et dès que je l'appelle au téléphone, il ne répond pas, je tombe toujours sur son répondeur. Je lui envoie un message comme quoi qu'il faut me rappelle de toute urgence. Rien ! Alors je lui ai envoyé à son domicile une lettre en LAR l'avertissant que si il ne se manifestait pas, je lui enverrais par huissier un commandement de payer.....La lettre m'est revenue avec mention "n'habite plus à l'adresse indiqué". Aucun moyen de savoir où il se trouve, il est introuvable et injoignable et je ne peux pas ouvrir légalement le garage. Je crains qu'il ait vidé le g...

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement et le loue depuis un an à une famille. Ils ont posé leur préavis et sont censés me rendre les clés le 30/09. ils ont déjà tout déménagé depuis trois semaines.
Nous avions rendez-vous hier pour l'état des lieux de sortie mais ils ne sont pas venus. Je n'arrive pas à les joindre car je tombe directement sur la messagerie.
Les nouveaux locataires sont censés arriver dimanche.. J'ai rendez-vous avec eux vendredi soir le 29/09 pour l'état des lieux d'entrée (ai-je le droit sachant que le bail des anciens prend fin le 30/09?)
Le problème c'est que je ne peux pas avoir l'état des lieux de sortie signé par les anciens, sach...

Bonjour,
Mon locataire m'a donné son préavis. Il me doit de l'argent et je n'arrive plus à le joindre. Je pense qu'il a bloqué mon numéro de portable ou qu'il a résilié son forfait. J'ai peur qu'il ne parte sans laisser d'adresse.
Que faire ?
Merci

Bonjour,

Je loue un appartement dans une maison avec trois locataires et nous sommes tous sur le même compteur général. Cependant nous avons chacun un compteur individuel.

J'ai un écart de vu avec mon propriétaire sur la méthode de calcul et j'aurais voulu savoir le droit.

Les deux autres locataires, âgés, consomment très peu d'eau et moi beaucoup plus (autour de 50 m³ et eux 8).
Du coup lors de la régularisation annuelle le propriétaire divise : la facture totale estimée par la consommation estimé de l’eau. Il trouve un prix au mètre cube qu’il multiplie par les mètres cubes consommés réellement. Le résultat (4,64) est pour moi bien supéri...

Bonjour,
Je loue un appartement meublé et ma locataire a souvent des loyer impayés, reste injoignable par mail et téléphone. Dans le contra de bail locatif meublé, il est mentionné que le bail pourra être rompu à la demande du bailleur, après avoir fait un commande de payer et si un mois après celle-ci n'est pas honoré.

Cette close est-elle légale ?
2 mois de loyer impayés constituent-il une raison légale pour rompre le contrat de bail ?
Puis-je m'en servir pour congédier ma locataire ?

Dans le cas contraire, suis-je obligé de rompre le contrat de bail uniquement, pour le motif de vente, de reprise à usage personnel ou transmission à sa fam...

Bonjour à tous,

Mon locataire ne paye ses loyers (ou de manière ponctuelle ou alors de manière partielle). Lorsque je lui envoie des lettres avec Accusé de Réception (4 ou 5 à ce jour), il ne va pas les chercher.

Il ne réponds pas au téléphone non plus, ni aux emails. Je sais qu'il consulte toujours sa boite puisqu'une fois tous les 36 du mois il utilise cette adresse pour m'envoyer une demande.

Que puis-je faire:
1) pour lui notifier de manière officielle son injonction de payer.
2) me débarrasser de lui (mission impossible en France ?)

En vous remerciant par avance pour vos réponses
E.