Travaux du locataire sans autorisation du propriétaire

Locataire

mousseline78 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 15 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2016 - 20 juin 2016 à 14:05
dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 20 juin 2016 à 14:45

Bonjour,
mon locataire a changé la serrure de l'appartement et déduit la facture de son loyer (environ 700 euros)
j'avais refusé ces travaux
=> est-ce normal ?
merci

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2 réponses

Réponse 1 / 2

dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 423
20 juin 2016 à 14:38

Non seulement il ne peut pas vous la refacturer, mais en plus, vous êtes en droit d'exiger qu'il remette la serrure d'origine à son départ, et de lui facturer l'opération si il ne le fait pas de lui même.

Réponse 2 / 2

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
20 juin 2016 à 14:08

Bonjour,

Ce qui n'est pas normal, c'est qu'il vous le fasse payer. S'il veut faire changer une serrure qui fonctionne bien, c'est son problème. Réclamez lui l'impayé de loyer par lettre recommandée "amiable" dans un premier temps en lui expliquant pourquoi.

Cdlt

mousseline78 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 15 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 juin 2016
20 juin 2016 à 14:18

bonjour
merci de cette réponse rapide
cette attitude pourrait-elle me permettre d'invoquer un manquement grave de ses obligations et de ne pas devoir attendre la fin du bail pour le résilier ?
la résiliation doit elle être forcément à la date anniversaire quelque soit le motif ?
en fait ce locataire n'en est pas à sa première "indélicatesse" : je commence à perdre patience
merci

dna.factory Messages postés 24957 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 12 423
20 juin 2016 à 14:45

Malheureusement, seul un jugement permet de mettre fin au bail avant la date anniversaire.
Ca me semble suffisant pour mettre fin au bail pour raison sérieuse. mais uniquement à date (tri)anniversaire.

Si c'est dans moins d'un an, envoyez la lettre de suite, au moins, vous êtes sur qu'il ne s'en sortira pas en 'oubliant' d'aller chercher le recommandé.

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