Travaux du locataire sans autorisation du propriétaire

Locataire

mousseline78 Messages postés 5 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
dna.factory Messages postés 19770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention - 20 juin 2016 à 14:45

Bonjour,
mon locataire a changé la serrure de l'appartement et déduit la facture de son loyer (environ 700 euros)
j'avais refusé ces travaux
=> est-ce normal ?
merci

A voir également:

Locataire fait des travaux sans autorisation
Réception des travaux et paiement du solde - Guide
Demande d'autorisation d'absence - Guide
Autorisation parentale - Guide
Pergola sans autorisation - Forum Construire une maison
Sanction changement fenêtre sans autorisation - Forum Habitation

2 réponses

Réponse 1 / 2

dna.factory Messages postés 19770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 13 868

Non seulement il ne peut pas vous la refacturer, mais en plus, vous êtes en droit d'exiger qu'il remette la serrure d'origine à son départ, et de lui facturer l'opération si il ne le fait pas de lui même.

Réponse 2 / 2

Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 572

Bonjour,

Ce qui n'est pas normal, c'est qu'il vous le fasse payer. S'il veut faire changer une serrure qui fonctionne bien, c'est son problème. Réclamez lui l'impayé de loyer par lettre recommandée "amiable" dans un premier temps en lui expliquant pourquoi.

Cdlt

mousseline78 Messages postés 5 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

bonjour
merci de cette réponse rapide
cette attitude pourrait-elle me permettre d'invoquer un manquement grave de ses obligations et de ne pas devoir attendre la fin du bail pour le résilier ?
la résiliation doit elle être forcément à la date anniversaire quelque soit le motif ?
en fait ce locataire n'en est pas à sa première "indélicatesse" : je commence à perdre patience
merci

dna.factory Messages postés 19770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 13 868

Malheureusement, seul un jugement permet de mettre fin au bail avant la date anniversaire.
Ca me semble suffisant pour mettre fin au bail pour raison sérieuse. mais uniquement à date (tri)anniversaire.

Si c'est dans moins d'un an, envoyez la lettre de suite, au moins, vous êtes sur qu'il ne s'en sortira pas en 'oubliant' d'aller chercher le recommandé.

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