Droits résidents et propriétaires
patte94
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Nous somme 3 propriétaires, 2 résidents et le 3ème appartement en location. Nous avons convenu, avec le syndic, de se répartir certaines tâches communes dont la sortie des poubelles attribuant les jours Lundi Jeudi et vendredi à chacun d'entre nous. Les locataires ne le font pas pour les jours les concernant, leur propriétaire ne veut pas le faire pour eux ni les obliger. Le syndic nous propose, soit de le faire pour eux, soit de prendre une entreprise ce qui nous coûterais cher. En tant que résidents et propriétaires, avons nous des droits, nous souhaitons le faire aux jours qui nous sont attribués sans devoir s'impliquer pour les jours des locataires et leur propriétaire. Nous avons le sentiment d'être les esclaves des locataires, également pour l'entretien des parties communes qui ne sont pas faites par ces locataires. Comment procéder dans une situation conflictuelle, le syndic peut il décider de prendre une entreprise exclusivement pour les personnes qui ne s'impliquent pas et ce, à leurs frais.
Merci pour vos lumières
crdl
Nous somme 3 propriétaires, 2 résidents et le 3ème appartement en location. Nous avons convenu, avec le syndic, de se répartir certaines tâches communes dont la sortie des poubelles attribuant les jours Lundi Jeudi et vendredi à chacun d'entre nous. Les locataires ne le font pas pour les jours les concernant, leur propriétaire ne veut pas le faire pour eux ni les obliger. Le syndic nous propose, soit de le faire pour eux, soit de prendre une entreprise ce qui nous coûterais cher. En tant que résidents et propriétaires, avons nous des droits, nous souhaitons le faire aux jours qui nous sont attribués sans devoir s'impliquer pour les jours des locataires et leur propriétaire. Nous avons le sentiment d'être les esclaves des locataires, également pour l'entretien des parties communes qui ne sont pas faites par ces locataires. Comment procéder dans une situation conflictuelle, le syndic peut il décider de prendre une entreprise exclusivement pour les personnes qui ne s'impliquent pas et ce, à leurs frais.
Merci pour vos lumières
crdl
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2 réponses
bonjour
l'organisation que vous avez mise en place n'est viable qu'avec l'accord des 3 propriétaires et leur participation effective.
Sinon ou vous devez prendre en charge le tour du propriétaire défaillant ou le syndic aura recours à une entreprise.
vous ne pouvez rien imposer .
l'organisation que vous avez mise en place n'est viable qu'avec l'accord des 3 propriétaires et leur participation effective.
Sinon ou vous devez prendre en charge le tour du propriétaire défaillant ou le syndic aura recours à une entreprise.
vous ne pouvez rien imposer .
l'AG (et non le syndic) peut aussi décider d'un système ou 1/3 des sorties seront par une entreprise externe et refacturée en privatif et 2/3 par les autres occupants
non l'entretien c'est art 24
Une résolution type l'AG décide que la sortie des poubelles sera a charge de tel lot tel jour et autorise le syndic à passer contrat avec la société machin - chaque copropriétaire pourra indiquer sous huit jour s'il entend assurer sa charge des poubelles, l'absence de réponse étant acceptation du passage par la société machin
Ou alors vous mettez trois poubelles et votez que chaque copro est responsable de sa poubelle
Une résolution type l'AG décide que la sortie des poubelles sera a charge de tel lot tel jour et autorise le syndic à passer contrat avec la société machin - chaque copropriétaire pourra indiquer sous huit jour s'il entend assurer sa charge des poubelles, l'absence de réponse étant acceptation du passage par la société machin
Ou alors vous mettez trois poubelles et votez que chaque copro est responsable de sa poubelle
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci pour vos conseils