Lino taché

Question

Bonjour, 


Début Avril 2016 , HLM m'a fait visité un logement ...J'ai accepté l'offre. Le lino était taché et passé dans plusieurs pièces . On me dit que des travaux allaient être effectués et que le logement serait habitable que le 25 Mai 2016. Je me dit  donc, que le lino allait être remplacé, les murs peints etc..en plus d'un mois ils ont le temps.

Le 24 Mai 2016, je suis convoqué pour signer le bail...

Le lendemain , le 25 Mai...Nous effectuons l'état des lieux...Le lino n'a pas été changé..Les taches sont notés, de grosses taches orange, le lino est passé...il a l'air d'avoir bien vécu.
Je demande :  _Le lino sera changé?  _Non.
                    _ Mais il est passé  et taché ! _ Mettez des tapis pour cacher.
                    _ Va me falloir beaucoup de tapis alors ...A quel date a t-il été changer pour la dernière fois ? _ Ah ça..Je ne sais pas, je ne peut pas vous dire.
                    
Donc je sais seulement que l'ancienne locataire était une dame agée, et qu'elle y vivait depuis très longtemps pratiquement au tout début. Mais le lino j'ignore depuis quand il est là .

Durant ce mois...quels travaux ont étés fait ? Je me le demande..a part une  2ème couche de peinture sur les plinthes..les portes peut être aussi.  Mais certainement pas sur le lino, sur le placard-évier abîmé ni les murs qui sont restés en brut.

J'aimerai avoir vos avis et des conseils.

Merci .

dna.factory · Answer

Que voulez vous qu'on vous dise...
Cherchez dans le privé, vous pourrez vous permettre d'être exigeant, voir même de refuser quand ça ne vous plait pas.

L'état du lino n'a que peu d'incidence sur la qualité de vie... donc je doute que vous puissiez exiger quoi que ce soit.

Par contre, je suppose que vous pouvez le changer à vos propres frais si c'est si indispensable pour vous.
Par contre, attention, le lino, c'est une vrai merde à mettre en place, surtout si vous n'avez pas l'habitude, et que la pièce à une forme irrégulière.

Moz@ · Answer

Merci pour votre  éclaircissement, votre avis et votre...amabilité.

Je m'attendait plus ou moins que je ne pouvais rien faire pour le faire changer..Mais qui tente rien...

J'attendrai de pouvoir me le permettre et de le changer par la suite.

Promis ! J'essaierai d'être moins exigeante ! Seulement dans le privé; c'est noté ! Merci :)

Moz@ · Answer

Et sinon une autre question...Si quelqu'un peut m'éclairer à ce sujet..J'ai eu vent de ceci...Cela peut-il s'appliquer pour moi ou seulement dans le privé ?

Et si oui, est-il possible de demander au propriétaire la dernière date du changement des sols ?

La vétusté et l'usure d'un logement et de ses équipements résultant d'un usage normal ne peuvent pas être imputés au locataire.

Le vieillissement du logement est à la charge du propriétaire :
Les tapisseries jaunies ou passées, les moquettes usées, décolorées, les peintures écaillées, les plafonds fissurés. Les portes et fenêtres détériorées avec des éclats de bois ou les peintures abîmées.

Les normes d'usage sont de 5 à 7 ans pour les moquettes, de 7 à 10 ans pour les peintures et revêtements muraux.

En général il est appliqué les valeurs ci-après exposées, à savoir :
 Pour:
Les PEINTURES – Les PAPIERS PEINTS - La MOQUETTE et SOLS PLASTIQUES

Source FNAIM (Fédération National des agents immobiliers)

Durée d’occupation              Neuf       Bon    Moyen    Mauvais
                                                   état        état      état
< 2 ans                                    100 %     80 %    50 %       0 %
= à 2 ans et < à 4 ans           85 %      51 %    10 %   
= à 4 ans et < à 6 ans           70 %      30 %    10 %   
= à 6 ans et < à 8 ans           50 %      10 %       
= à 8 ans et < à 10 ans         30 %           
Au-delà de 10 ans                 10 %







Merci pour votre aide.

Lino taché

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters