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Entretien de chaudière

copmme Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 26 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2016 - 26 mai 2016 à 16:14
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 - 26 mai 2016 à 20:34
Propriétaire d'un immeuble depuis peu, j'ai loué un logement neuf le 10 août dernier.
Le 31 mai les locataires quittent le logement. Ils sont donc restés 9 mois.
Ma question est de savoir si l'entretien de la chaudière à gaz qui était neuve à leur entrée doit être fait par eux avant leur départ même si cela ne fait pas un an qu'ils sont dans l'appartement ?
Merci pour votre réponse.

2 réponses

Réponse 1 / 2
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
26 mai 2016 à 16:40
Bonjour
NON mais au prorata de votre dernière facture d’entretien
Bien sur celle ci est neuve mais vous en aviez une avant
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copmme Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 26 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2016
26 mai 2016 à 16:48
Il n'y avait pas de chaudière avant car le logement a été refait entièrement et c'était les premiers locataires.
Concrètement, si les locataires n'ont pas l'entretien avant leur départ, je peux leur retenir le coût d'un entretien proratisé au nombre de mois passé dans l'appartement, charge à moi de connaitre le montant de la facture d'un entretien annuel.
Est-ce bien cela ?
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Réponse 2 / 2
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
Modifié par marmenard le 26/05/2016 à 20:45
Est-ce bien cela ? OUI
Prenez contact avec un chauffagiste (votre monteur)
et demandez combien coute un entretien annuel simple (en écrit)
Et faites la règle de 3 , pour 9 mois
Et vous pourrez retenir sur son dépôt de garantie sans problème
Au prochain bail : précisez sur l'EDL d'entrée pour chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Perso je suis pour entretien annuel par le proprio et la facture mensualisé en charges.
Mais en réponse ici pas le bonne méthode
au prétexte : Le locataire à le choix de l'opérateur
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