Assurance parties communes quel calcul?
lore
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rambouillet41 Messages postés 10211 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10211 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Quel est le mode de calcul pour répartir l'assurance des parties communes en fonction des millièmes de propriété à chaque propriétaire.
Copropriété de 4 logements
Parties communes cage d'escalier couloir mur et toiture.
Comment procéder une foi le devis assurance souscrit pour savoir qui doit payer combien?!
Syndic bénévole
Merci d'avance
Quel est le mode de calcul pour répartir l'assurance des parties communes en fonction des millièmes de propriété à chaque propriétaire.
Copropriété de 4 logements
Parties communes cage d'escalier couloir mur et toiture.
Comment procéder une foi le devis assurance souscrit pour savoir qui doit payer combien?!
Syndic bénévole
Merci d'avance
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4 réponses
Pour répartir les frais d'assurance, il faut prendre la catégorie charges générales car tout le monde doit participer à cette dépense!
Oui je suis bien d'accord sur le fait que tous les propriétaires doivent participer mais la réponse est trop vague!
J'ai besoin de connaître le calcul à effectuer. Faut il prendre le montant total du prix de l'assurance et calculer en fonction des millièmes de chacun ou bien faut il aussi tenir compte dans le calcul les millièmes de partie communes et à ce moment quel est la formule ?
J'ai besoin de connaître le calcul à effectuer. Faut il prendre le montant total du prix de l'assurance et calculer en fonction des millièmes de chacun ou bien faut il aussi tenir compte dans le calcul les millièmes de partie communes et à ce moment quel est la formule ?
il n'y'a pas d'histoire de chauffage dans les parties communes de toutes façon. C'est une maison divisée en 4 appartements et seulement 3 appartements on des parties communes ( un escalier exterieur qui mene sur 2portes, l'une dessert un appartement et l'autre fait rentrer dans un escalier commun interieur qui lui dessert les deux autres appartements)
Vous ne pouvez pas prendre en photo la page de votre RC ou les catégories de tantièmes sont précisées? Ca sera plus simple et précis
Bonjour,
Il y a confusion entre 2 types de tantièmes :
Mais bien souvent, tantièmes de copropriété et tantièmes de charges générales ont la même valeur, mais dans certains cas, NON.
Que dit votre RdC (ou RC) sur ces deux types de tantièmes.
Il y a confusion entre 2 types de tantièmes :
- les tantièmes de copropriété : en d'autres termes, indivision des parties communes et du sol, ainsi que le sous-sol
- les tantièmes de charges générales : répartition des charges du syndicat payée par chacun en fonction des tantièmes des charges dites communes générales.
Mais bien souvent, tantièmes de copropriété et tantièmes de charges générales ont la même valeur, mais dans certains cas, NON.
Que dit votre RdC (ou RC) sur ces deux types de tantièmes.
J'ai regardé et les deux ont la meme valeur par contre un autre soucis c'est que deux lot ont des quotes part sur un batiment (garage) qui se situe à cheval sur leur terrain alors lorsque je calcule dois tenir compte de ça et exclure les autres ou bien celui ci ne rentre pas dans l'assurance habitation?!
La législation juridique et financière évolue en permanence...