Location d'un mois cash

A mon humble avis, il y a toujours un risque... quand on paye la globalité d'une location si longtemps à l'avance.
Les usages veulent qu'on règle un % (30%) à la réservation en renvoyant les 2 exemplaires du contrat paraphés et signés (le propriétaire vous renvoie votre exemplaire une fois qu'il l'a signé; cette 1° partie peut se faire "de visu" le jour de votre rencontre pour visiter le logement), et le solde le jour de l'arrivée.
Quoi qu'il en soit, puisque vous allez la rencontrer, vous pourrez peut-être déjà mieux vous rendre compte s'il y a arnaque sous roche ou pas...

"mais si je la paie un mois en avance et qu'elle me fait un reçu..."
Un reçu ne suffit pas. Il vous faut signer un contrat de location saisonnière, sur lequel sera au moins précisé (ça c'est une obligation) si la somme versée en réservation est un acompte ou des arrhes. Il faudra aussi annoter les dates de début et de fin de location, etc et faire un EDL à l'entrée (et un à la sortie, même si pas de dépôt de garantie).

Bonne chance !

Bonjour,
Cite: "mais du coup pour cela qu'elle préfère que je la paie maintenant"

Ne payez qu'après avoir visité! Jamais avant... Sinon vous risquez d'envoyer des sous à un escroc. Et dites à votre futur loueur que c'est non négociable!

"Le truc c'est que des batiments hausSmanNiens donc les pratiques sont pas la même... "
La loi est la même pour tout le monde, bourgeois ou pas, HLM ou bâtiments haussmanniens.

"y a t-il possibilité que je négocie"
Il y a toujours possibilité de négocier... après, le résultat n'est pas garanti !!

De toute façon, je vous conseille encore de ne donner de l'argent qu'après avoir signé un contrat correct (signé également par cette propriétaire), parce que vous pourriez lui donner son mois de location contre un reçu.... mais si problème... quelle preuve aurez-vous que cet argent était destiné à la location de son logement pour le mois de juillet ???

A vous de voir.
Bonne nuit.

"Mais comment savoir si le contrat proposé pour un mois de location est correcte? "
Vous trouverez sur Internet soit des modèles soit toutes les indications qui doivent figurer sur un contrat de location saisonnière.
Au besoin, apportez-lui vous-même un de ces exemplaires de contrats.

"elle me propose de me faire un papier comme quoi je suis bien propriétaire. "
??? ça m'étonnerez !!! Que vous êtes bien LOCATAIRE, oui.

"j'ai surtout peur etc."
C'est pour ça que des CONTRATS avec toutes les précisions des conditions de location sont faits : pour vous garantir, ainsi que le propriétaire, des éventuelles mauvaises surprise.

"et du coup c'est illégal de verser un loyer complet à l'avance? (un mois à l'avance) "
APRÈS avoir signé le contrat de location saisonnière : non, ce n'est pas illégal. En location saisonnière, en général on verse env. 30% du montant global à la réservation et tout le reste le jour de l'arrivée.
Ne rien payer sans contrat signé des 2 parties.

Maintenant, vous faites comme vous le sentez, je vous aurais mis en garde.

Cdt.

Je vous ai déjà répondu et donné un lien pour savoir les mentions à écrire sur un contrat de location saisonnière.
Après, vous faites comme vous l'entendez.
Bonne nuit.

Merci d'être venu à mon secours ;-))

c'est bien plus cher sur air bnb....

plus cher par rapport à quoi ?
Par rapport au fait d'envoyer un mandat cash à un mec situé en Afrique ?
Par rapport au fait de payer et de n'avoir rien en retour ?

C'est sur que vendre un service, c'est généralement plus cher que vendre du vent.

Je connais pas Airbnb... c'est peut-être cher (même si c'est pas l'impression que j'avais eu)...

Mais l’argument global reste valable...
Si vous avez des doutes sur ce contrat, la solution est simple, fuyez...
Et si le vendeur essaye de vous retenir, fuyez encore plus vite...

Je dis toujours, si vous craignez une arnaque, considérez que c'est une arnaque... vous passerez à coté d'une super affaire... mais éviterez 99 arnaques.

Si Airbnb est trop cher, cherchez d'autres sites proposant le même services, si ils sont tous trop cher... demandez vous pourquoi...
Demandez vous ce que ces sites apportent que n'apportent pas les particuliers.
Et si vous êtes prêt à vous passer des avantages qu'apportent ces sites.. cherchez chez d'autres particuliers.

Et si au final, cette petite annonce est là seule qui correspond a votre budget, je le répete : quand on vent du RIEN, on n'a pas besoin de le vendre au vrai prix !!

Ben voilà ! C'est très bien ainsi. Oui, c'est la démarche normale.

Admettons que la personne qui loue actuellement est encore là le premier juillet ou que carrément une autre personne "a pris ma place" pour le mois de juillet ?

Quels sont les risques encourus?

vous pourrez exiger que la personne vous héberge, et si elle ne vous propose pas un logement équivalent au même prix, vous pourrez l'assigner au tribunal pour qu'elle vous rembourse l’hôtel que vous aurez pris, ainsi que des dommages et intérêts pour le préjudice subit..

Cela bien évidement dans l'optique ou cette personne est joignable, que la personne que vous avez vu est bien celle qui vit dans l'appartement (et pas un locataire qui quitte l'appart au 1er juin sans laisser d'adresse).

Maintenant, vous avez un choix que vous semblez ne pas comprendre.
Soit vous faites confiance, et vous donnez suite.
Soit vous avez des doutes et des craintes, et vous laissez tomber.
C'est aussi simple que ça.

Désolé pour toutes ces questions, il faut bien que j'apprenne toutes les combines du système :)

Le propriétaire habite dans l'immeuble, j'ai visité son appartement, et il a deux studios dans l'immeuble même, et y a son nom à l'interphone