Mettre dehors un locataire commercial

Bonjour.

Mes grands parents ont été propriétaires d'un local commercial, c'est un restaurant maintenant, mes parents ont hérités, il y à cinq héritiers.

Nous touchons le loyer, et c'est à la banque, un compte commun.

Quels solutions pour mettre le locataire commercial dehors ?
Car nous souhaitons vendre et se répartir l'argent.

Sachant que les héritiers sont âgés, et que le terrain va se perdre de génération en génération, que les petits enfants vont devoir se partager une somme dérisoire, puisque divisé. Que la gestion sera difficile.

Nous avons mis en vente le terrain de derrière, qui est lié au restaurant, puisque les acheteurs ne veulent pas acheter le restaurant avec, et que le restaurateur locataire refuse de partir.
Mais à la base nous souhaitions tout vendre.
C'est le locataire qui pose problème.

Merci pour votre réponse.