Mettre dehors un locataire commercial
Bonjour.
Mes grands parents ont été propriétaires d'un local commercial, c'est un restaurant maintenant, mes parents ont hérités, il y à cinq héritiers.
Nous touchons le loyer, et c'est à la banque, un compte commun.
Quels solutions pour mettre le locataire commercial dehors ?
Car nous souhaitons vendre et se répartir l'argent.
Sachant que les héritiers sont âgés, et que le terrain va se perdre de génération en génération, que les petits enfants vont devoir se partager une somme dérisoire, puisque divisé. Que la gestion sera difficile.
Nous avons mis en vente le terrain de derrière, qui est lié au restaurant, puisque les acheteurs ne veulent pas acheter le restaurant avec, et que le restaurateur locataire refuse de partir.
Mais à la base nous souhaitions tout vendre.
C'est le locataire qui pose problème.
Merci pour votre réponse.
Mes grands parents ont été propriétaires d'un local commercial, c'est un restaurant maintenant, mes parents ont hérités, il y à cinq héritiers.
Nous touchons le loyer, et c'est à la banque, un compte commun.
Quels solutions pour mettre le locataire commercial dehors ?
Car nous souhaitons vendre et se répartir l'argent.
Sachant que les héritiers sont âgés, et que le terrain va se perdre de génération en génération, que les petits enfants vont devoir se partager une somme dérisoire, puisque divisé. Que la gestion sera difficile.
Nous avons mis en vente le terrain de derrière, qui est lié au restaurant, puisque les acheteurs ne veulent pas acheter le restaurant avec, et que le restaurateur locataire refuse de partir.
Mais à la base nous souhaitions tout vendre.
C'est le locataire qui pose problème.
Merci pour votre réponse.
1 réponse
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Tout d'abord pourquoi chercher à faire partir le locataire? Un local commercial vaut bien moins sans locataire qu'avec
Pour le faire partir facile : à l'issus des 9 ans en refusant le renouvellement et en payant une indemnité égale à la valeur du fond de commerce (ce qui parfois vaut plus cher que les murs !!!!)
En gros vendez occupé-
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@younous31mais pourquoi envisagiez vous de mettre dehors le locataire ?
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@Poisson92100On pensait que c'était mieux de le vendre inoccupé.
Mais bon c'est mon oncle qui gère, et ma mère, héritière aussi, n'y comprend pas grand chose, donc moi j'ai pas beaucoup d'information la dessus.
C'est pour ça que je cherche des informations, pour me rassurer, peur de nous faire arnaquer par la famille. -
@youn31voyez des sites comme "mur ommerciaux.com" ou autre spécialisé dans la vente de murs à des investisseurs
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La législation juridique et financière évolue en permanence...