Déclarer revenus foncier de notre appartement par mon fils
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ulyssesourd
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'un appartement secondaire. Il n'a jamais été loué. On aimerait le mettre en location.
Ce que nous désirons est que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils
(majeur) afin de l'aider dans la vie pendant un moment, ensuite ce sera au tour de notre fille pour ses études, à sa majorité.
Notre question est s'il est possible que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils en tant que bailleur bien que nous soyons propriétaires de l'appartement ?
Car si nous rajoutons les revenus fonciers, on "devient" imposables ... Si mon fils les déclare, il ne le sera pas, sauf payer la CSG et RDS.
Merci de votre aide.
Cordialement
Nous sommes propriétaires d'un appartement secondaire. Il n'a jamais été loué. On aimerait le mettre en location.
Ce que nous désirons est que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils
(majeur) afin de l'aider dans la vie pendant un moment, ensuite ce sera au tour de notre fille pour ses études, à sa majorité.
Notre question est s'il est possible que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils en tant que bailleur bien que nous soyons propriétaires de l'appartement ?
Car si nous rajoutons les revenus fonciers, on "devient" imposables ... Si mon fils les déclare, il ne le sera pas, sauf payer la CSG et RDS.
Merci de votre aide.
Cordialement
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3 réponses
Bonjour
Non vous ne pouvez pas.
Votre fils n'a aucun droit sur ce bien, et ne peut etre le bailleur.
c'est l'usufruitier qui doit declarer, donc vous
Non vous ne pouvez pas.
Votre fils n'a aucun droit sur ce bien, et ne peut etre le bailleur.
c'est l'usufruitier qui doit declarer, donc vous
Bonjour
Merci pour votre réponse.
Donc pour "solder" les revenus fonciers que nous déclarons en micro foncier, il y a un moyen de faire une déduction si nous lui versons une rente alimentaire, par exemple ? Car sans revenus foncier, nous ne pouvons pas l'aider financièrement...
Merci
Merci pour votre réponse.
Donc pour "solder" les revenus fonciers que nous déclarons en micro foncier, il y a un moyen de faire une déduction si nous lui versons une rente alimentaire, par exemple ? Car sans revenus foncier, nous ne pouvons pas l'aider financièrement...
Merci
Si vous voulez aider ainsi votre fils il faut lui faire une donation temporaire d'usufruit du bien immobilier
Bonjour Poisson,
Merci de votre réponse . Alors une donation temporaire se rédige devant notaire, ce qui engendre un coût supplémentaire.
Si cela devrait se faire, l'usufruitier pourrait donc louer l'appartement et y supporter toutes les conséquences qui suivront ? (impot foncier, dégradations de l'appartement loyer impayés) c'est un inconvénient.
Merci de votre réponse . Alors une donation temporaire se rédige devant notaire, ce qui engendre un coût supplémentaire.
Si cela devrait se faire, l'usufruitier pourrait donc louer l'appartement et y supporter toutes les conséquences qui suivront ? (impot foncier, dégradations de l'appartement loyer impayés) c'est un inconvénient.
Bonjour
non d'abord c'est mon fils et ensuite ce sera au tour de ma fille (ils ont 12ans d'écart...)
Le loyer annuel est de 3600e donc ce n'est pas fiscalement rentable de faire donation temporaire car je peut déduire 5700 et quelques par enfant en deduction alimentaire.
Si je déclare le loyer en micro foncier, j'aurai 30% de déduction soit 2520€ donc si je lui verse la pension de 3600€ moins le CSG et RDS (environ 500€) par an on est gagnants.
non d'abord c'est mon fils et ensuite ce sera au tour de ma fille (ils ont 12ans d'écart...)
Le loyer annuel est de 3600e donc ce n'est pas fiscalement rentable de faire donation temporaire car je peut déduire 5700 et quelques par enfant en deduction alimentaire.
Si je déclare le loyer en micro foncier, j'aurai 30% de déduction soit 2520€ donc si je lui verse la pension de 3600€ moins le CSG et RDS (environ 500€) par an on est gagnants.
Notre but est de POUVOIR aider financièrement notre fils qui est étudiant en alternance.
Donc ses revenus sont assez faibles...Nous avons un appartement à vendre mais il ne se vend pas...Donc on a pensé de le louer pour aider notre fils sinon on ne le loue pas pour raison fiscales (on ne paie pas d'impôt)
Vous voyez ce que je veux dire?
Donc ses revenus sont assez faibles...Nous avons un appartement à vendre mais il ne se vend pas...Donc on a pensé de le louer pour aider notre fils sinon on ne le loue pas pour raison fiscales (on ne paie pas d'impôt)
Vous voyez ce que je veux dire?
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