Déclarer revenus foncier de notre appartement par mon fils [Résolu]

ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 09:46 - Dernière réponse : Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention
- 18 mai 2016 à 17:23
Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement secondaire. Il n'a jamais été loué. On aimerait le mettre en location.

Ce que nous désirons est que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils
(majeur) afin de l'aider dans la vie pendant un moment, ensuite ce sera au tour de notre fille pour ses études, à sa majorité.

Notre question est s'il est possible que les revenus fonciers soient déclarés par mon fils en tant que bailleur bien que nous soyons propriétaires de l'appartement ?

Car si nous rajoutons les revenus fonciers, on "devient" imposables ... Si mon fils les déclare, il ne le sera pas, sauf payer la CSG et RDS.

Merci de votre aide.

Cordialement
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flocroisic 19523 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 22 octobre 2018 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 12:51
1
Merci
Bonjour

Non vous ne pouvez pas.
Votre fils n'a aucun droit sur ce bien, et ne peut etre le bailleur.
c'est l'usufruitier qui doit declarer, donc vous

Merci flocroisic 1

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droit-finances a aidé 13318 internautes ce mois-ci

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ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 14:47
0
Merci
Bonjour

Merci pour votre réponse.

Donc pour "solder" les revenus fonciers que nous déclarons en micro foncier, il y a un moyen de faire une déduction si nous lui versons une rente alimentaire, par exemple ? Car sans revenus foncier, nous ne pouvons pas l'aider financièrement...

Merci
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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 15:19
0
Merci
Si vous voulez aider ainsi votre fils il faut lui faire une donation temporaire d'usufruit du bien immobilier
Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention > ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 16:22
Vous renoncez à 3600 de recettes pour ne pas payer 352 euros (au plus !!) d'impôts
Cela laisse rêveur...

Mettez en location et utilisez le bénéfice pour aide votre fils ! Et déduisez une pension si votre fils répond aux conditions adhoc et si c'est financièrement intéressant de ne plus le rattacher à vous
ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 16:40
Voila c'est ça. Il n'est plus fiscalement rattaché depuis 3 ans, il avait déjà des revenus et on ne pouvait pas se permettre de rajouter 10.000€ à notre feuille d’impôt. et de son coté il ne paie pas d’impôt non plus...Il a 26 ans et poursuit des études (il les a repris après une période de conneries...).
On va donc louer l'appart et lui donner en pension alimentaire.
Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention > ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 16:47
N'oubliez pas que
1) pour être déductible de vos revenu la pension versé à votre fils suppose qu'ils soit dans le besoin
2) ce que vous déduisez devra être déclaré par lui en revenu
ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 17:22
Bien entendu qu'il déclare de son coté.
Etre dans le besoin S'il gagne moins que le smic et qu'il vit seul dans un appart à Lyon, ville chère, est il considéré dans le besoin par le fisc ?
Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention > ulyssesourd 1238 Messages postés mercredi 30 décembre 2009Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 18 mai 2016 à 17:23
Dans les jurisprudences on lis que le RSA c'est le besoin et proche du smic ce n'est plus le besoin ! Entre les deux cela se plaide et se risque !
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