Problème avec mon propriétaire
mayoune50973
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Le 1er avril 2016, j'ai loué mon premier appartement un studio meublé, donc un contrat de 1an renouvellement. Entre temps, il y a eu des petits soucis, le propriétaire les à résolu rapidement. Un mois après la location, je m'aperçois que des souris se fofilent via des trous dans le mur (du fait que le propriétaire tend à faire des travaux au niveau de la colonne d'eau) . il a soit disant voulu rebouché avec de l'enduit, mais c'est devenu encore plus dégueulasse étant donné que ce la à dégouliner sur le parquet (faute de pouvoir sécher , presque une semaine et le enduit ne sèche toujours pas totalement).
En plus de cela, il y a avait moins d'un an avant mon arrivée un dégât des eaux, dans l'appartement (travaux réalisés en conséquence par le propriétaire), j'ai regardé avec un ami plombier la colonne d'eau pour voir s'il y avait un souci, car c'était un peu humide l'enduit et le tuyau.
J'appelle mon propriétaire, je tente de lui expliquer la situation, il me traite disterique par rapport aux souris, me disant qu'il n'y a pas de souris alors que lui même à constaté plein de crottes sous le frigo, et mle dit que je bac pas à toucher ni regarder l'etat de la colonne d'eau avec mon ami plombier.
Et il me dit qu'il m'enverra un recommandé pour me donner congé de l'appartement la semaine prochaine.
À til le droit dexiger que je quitte l'appartement avant la fin du bail sur ces motifs? Que dois je faire si je reçois ce courrier ? À til le droit de rompre le contrat de location avant les 12 mois conclu lors de la signature ?
Le 1er avril 2016, j'ai loué mon premier appartement un studio meublé, donc un contrat de 1an renouvellement. Entre temps, il y a eu des petits soucis, le propriétaire les à résolu rapidement. Un mois après la location, je m'aperçois que des souris se fofilent via des trous dans le mur (du fait que le propriétaire tend à faire des travaux au niveau de la colonne d'eau) . il a soit disant voulu rebouché avec de l'enduit, mais c'est devenu encore plus dégueulasse étant donné que ce la à dégouliner sur le parquet (faute de pouvoir sécher , presque une semaine et le enduit ne sèche toujours pas totalement).
En plus de cela, il y a avait moins d'un an avant mon arrivée un dégât des eaux, dans l'appartement (travaux réalisés en conséquence par le propriétaire), j'ai regardé avec un ami plombier la colonne d'eau pour voir s'il y avait un souci, car c'était un peu humide l'enduit et le tuyau.
J'appelle mon propriétaire, je tente de lui expliquer la situation, il me traite disterique par rapport aux souris, me disant qu'il n'y a pas de souris alors que lui même à constaté plein de crottes sous le frigo, et mle dit que je bac pas à toucher ni regarder l'etat de la colonne d'eau avec mon ami plombier.
Et il me dit qu'il m'enverra un recommandé pour me donner congé de l'appartement la semaine prochaine.
À til le droit dexiger que je quitte l'appartement avant la fin du bail sur ces motifs? Que dois je faire si je reçois ce courrier ? À til le droit de rompre le contrat de location avant les 12 mois conclu lors de la signature ?
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3 réponses
Bonjour,
Une fin de bail de proprio en meublé est de 3 mois
Et démarre le jour ou vous en prenez connaissance si c'est une LRAR
non, quand un bailleur de meublé donne congé a son locataire, ce dernier prend effet 3 mois AVANT le terme du bail.
En résumé, vous pouvez rester jusqu'au terme de votre bail si vous recevez un congé pour ce motif et meme plus car ce motif n'est pas valable pour se "débarrasser" d'un locataire.
Par contre, tout problème est a signaler au bailleur en LRAR. Les réparations sur les colonnes etant effectivement de la responsabilité du bailleur.
1 - Courrier RAR pour signaler et demander les réparations (photos à l'appui) sous 10 jours par exemple.
2 - passé ce délai, si aucune réaction mise en demeure de faire les travaux sous 8 jours faute de quoi vous saisirez le tribunal pour le blocage des loyers
3 - passé ce délai direction le tribunal.
En attendant, si vous n'avez pas reçu de congé avant le 1er janvier 2017, le bail repart pour 1 an a partir d'avril 2017.
Tenez nous au courant.
Bonne journée.
Une fin de bail de proprio en meublé est de 3 mois
Et démarre le jour ou vous en prenez connaissance si c'est une LRAR
non, quand un bailleur de meublé donne congé a son locataire, ce dernier prend effet 3 mois AVANT le terme du bail.
En résumé, vous pouvez rester jusqu'au terme de votre bail si vous recevez un congé pour ce motif et meme plus car ce motif n'est pas valable pour se "débarrasser" d'un locataire.
Par contre, tout problème est a signaler au bailleur en LRAR. Les réparations sur les colonnes etant effectivement de la responsabilité du bailleur.
1 - Courrier RAR pour signaler et demander les réparations (photos à l'appui) sous 10 jours par exemple.
2 - passé ce délai, si aucune réaction mise en demeure de faire les travaux sous 8 jours faute de quoi vous saisirez le tribunal pour le blocage des loyers
3 - passé ce délai direction le tribunal.
En attendant, si vous n'avez pas reçu de congé avant le 1er janvier 2017, le bail repart pour 1 an a partir d'avril 2017.
Tenez nous au courant.
Bonne journée.
Merci beaucoup pour les informations, cela me rassure un peu,je vous tiens au courant pour la suite des événements. J'attends de voir s'il va réellement m'envoyer ce recommandé et voir quel motif il mettra. Mais dans le cas où je reçois cette lettre, qu'est ce que j'en fais ? Je dois prendre un avocat à mes frais ou existe til une association de protection des locataires ?
Merci d'avance en tout cas.
Merci d'avance en tout cas.
Bonjour
Une fin de bail de proprio en meublé est de 3 mois
Et démarre le jour ou vous en prenez connaissance si c'est une LRAR
Étant prévenue vous pouvez aussi le refuser de la prendre au facteur et donc retour à l'expéditeur (LRAR nulle)
Il lui restera un préavis d'huissier , qui reste valable présent ou pas
(et mle dit que je bac pas à toucher ni regarder l'etat de la colonne d'eau avec mon ami plombier. ) traduction en Français demandée svp
Une fin de bail de proprio en meublé est de 3 mois
Et démarre le jour ou vous en prenez connaissance si c'est une LRAR
Étant prévenue vous pouvez aussi le refuser de la prendre au facteur et donc retour à l'expéditeur (LRAR nulle)
Il lui restera un préavis d'huissier , qui reste valable présent ou pas
(et mle dit que je bac pas à toucher ni regarder l'etat de la colonne d'eau avec mon ami plombier. ) traduction en Français demandée svp
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