Problème avec mon propriétaire

Bonjour,
Le 1er avril 2016, j'ai loué mon premier appartement un studio meublé, donc un contrat de 1an renouvellement. Entre temps, il y a eu des petits soucis, le propriétaire les à résolu rapidement. Un mois après la location, je m'aperçois que des souris se fofilent via des trous dans le mur (du fait que le propriétaire tend à faire des travaux au niveau de la colonne d'eau) . il a soit disant voulu rebouché avec de l'enduit, mais c'est devenu encore plus dégueulasse étant donné que ce la à dégouliner sur le parquet (faute de pouvoir sécher , presque une semaine et le enduit ne sèche toujours pas totalement).
En plus de cela, il y a avait moins d'un an avant mon arrivée un dégât des eaux, dans l'appartement (travaux réalisés en conséquence par le propriétaire), j'ai regardé avec un ami plombier la colonne d'eau pour voir s'il y avait un souci, car c'était un peu humide l'enduit et le tuyau.
J'appelle mon propriétaire, je tente de lui expliquer la situation, il me traite disterique par rapport aux souris, me disant qu'il n'y a pas de souris alors que lui même à constaté plein de crottes sous le frigo, et mle dit que je bac pas à toucher ni regarder l'etat de la colonne d'eau avec mon ami plombier.
Et il me dit qu'il m'enverra un recommandé pour me donner congé de l'appartement la semaine prochaine.
À til le droit dexiger que je quitte l'appartement avant la fin du bail sur ces motifs? Que dois je faire si je reçois ce courrier ? À til le droit de rompre le contrat de location avant les 12 mois conclu lors de la signature ?