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Oubli de déclaration : Encore temps pour le réel simplifié?

Gérard - Modifié par micheld33 le 20/05/2016 à 10:05
 Utilisateur anonyme - 21 mai 2016 à 13:06
Bonjour,

J'ai commencé à louer mon appartement le 15 novembre 2014 car j'ai déménagé en Espagne.
Quand j'ai fait ma déclaration 2014 en mai 2015, je n'ai rien fait concernant cette mise en location (oubli!)
Maintenant je me retrouve embété...

Que dois-je faire pour régulariser ma situation?

Est-ce possible d'opter pour le régime réel sachant mon problème ?
Si oui, dois-je faire démarrer la date d'activité au 15/11/2014 ou au 01/01/2015?

Est-ce intéressant ou dois-je rester au micro-bic dans mon cas ?
(sachant qu'il ne me reste que mon crédit 0% à rembourser donc pas d'íntérêts à déduire, charges copro déductibles 380e, taxe foncière 400e, assurance hab. non habitant 130e)

En espérant que vous pourrez m'aider de vos avis éclairés sur les questions !

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
20 mai 2016 à 00:33
Bonsoir,

vous devez faire une déclaration rectificative pour les revenus 2014

si les frais et charges sont faibles, prenez l'option du micro bic (meublé)

si vous choisissez l'option du réel à compter du 15 11 2014, vous devrez y rester durant 3 ans (36 mois)
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
20 mai 2016 à 09:53
si vous choisissez l'option du réel à compter du 15 11 2014, vous devrez y rester durant 3 ans (36 mois)
pas s'il s'agit de meublé.
Pour votre information, la déclaration au réel des locations vides est la 2044 où l'on doit rester 3 ans dans ce type de déclaration.
Quant au meublé si l'on opte pour le réel simplifié, après avoir obtenu un n° siret, la déclaration est la 2031 et ses annexes 2033
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Utilisateur anonyme > flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022
20 mai 2016 à 18:36
l'option régime réel est irrévocable durant 2 ans non ?? sauf si changement d'activité et reconduite tacitement par période de 2 ans ou je me trompe là aussi
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
20 mai 2016 à 20:37
pourquoi avoir dit 3 ans alors
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Utilisateur anonyme
21 mai 2016 à 13:06
surement parce que je trouve injuste les différences fiscales entre meublé - non meublé

mais merci d'avoir rectifié mon message
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